事件回顾：

2018年5月姚女士花费将近550万购买的一间商铺，近期姚女士才发现，550万不全都是商铺费用，其中包含了110万元的天价服务费，分别开具了11张10万元的票，开票名称为经纪代理服务加服务费，由一家名为杭州诚睿房地产营销策划有限公司的机构开具的。

无独有偶，2018年6月巫女士买了两间商铺每间100余万元，共200余万，每间多了26万元“服务费”。

其实不仅仅只有这些，网上还有很多这样的事件。那么服务费到底是什么？应不应该交呢？正常情况下，售楼中心是不应该收取任何服务费的，收取服务费的一般是中介，但是如果售楼中心和合作的中介没有提前告知消费者的话，根据《欺诈消费者行为处罚办法》规定，这种行为属于欺诈行为，应依法处罚。

如果你被收取了服务费，首先您需要确认您的买卖合同双方，到底是中介还是售楼中心？如果您确定您是在售楼中心购买的房子，在售楼中心没有告知您的前提下，您可以进行诉讼。但其实最多的还是中介机构与开发商串通，以开发商的名义直接出售，却以“服务费”的名义多加收钱。

针对姚女士的事件，律师表示，维权有难度。通过多方面的联系，知晓接待姚女士的经理属于第三方代理销售公司。所以根据姚女士手中掌握的证据来看，如果想通过法律来维持权益，是比较有困难的。

那么大家如何避免被收取服务费？

首先，你一定要在售楼中心进行看房购房，你一定要确定接待您的是售楼中心的销售顾问，而不是与其合作的中介公司的销售顾问；其次，在您看好房之后，准备交定金，一定要询问房子的具体价格，并和销售顾问确认是否有服务费，或者类似的其他费用，做到心中有数。最后就是签合同的时候了，一定要仔细阅读合同的条款，看看合同条款中有无服务费等类似附加费用。有疑问一定要及时询问，如果销售顾问回答模糊，一定不要签合同。最后就是付款后，您需要查看各类税票有无问题，有问题及时说明，寻求解释。即便是小额的服务费，消费者也有权要求开发商出具正规的票。根据《房地产经纪管理办法》第十八条规定。地产服务实行明码标价制度。房地产经纪机构必须遵守价格法律、法规和规章的规定，在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产的价格和信息。

对于服务费而言，许多业内人士和网友表示，开发商之所以这样做，为了可以少交税。但也有一部分人表示，这么做是为了多点名目来多赚钱。消费者可以利用法律的武器来保护自己，如果开发商无法开具正规的税票，那么消费者有权要求重新签订合同。同时也希望有类似遭遇的消费者，能够及时向当地的消费者协会等部门投诉。