乐居买房讯 临近年底，南京大批新盘开始集结迎来公开，就拿火热的江北新区来说，上周纯新盘正荣润辰府、卓越悦辰府迎来首度公开，想置业江北新区的购房者新的买房机会来了！根据最新消息，正荣润辰府、卓越悦辰府预计最快下个月就将迎来首开，而项目的具体情况如何？现场实景图、户型图迎来首度曝光，样板间将于本周末正式开放，乐居实探一手最新消息来了！
正荣润辰府前身为江北核心区G06地块，2019年6月12日，经过27轮竞拍，被正荣以总价14.5亿元竞得，楼面价19977元/平米，溢价率21.85%。建设15栋住宅，其中有8栋为18层，分别是1、2、3、5、10、11、12、13号楼；另外，有7栋为洋房，分别是6号楼（10F）、7号楼（7F）、8号楼（7F）、9号楼（7F）、15号楼（10F）、16号楼（10F）、17号楼（7F）。
项目效果图：
卓越悦辰府前身为江北核心区G08地块，2019年6月12日，经过13轮竞拍，被卓越置业集团以总价5.1亿元竞得，楼面价18381元/平米，溢价率13.33%。共建造4栋住宅，其中1、2号楼为18层，3、5号楼为10层。
项目效果图：
售楼处实景图：
三大主力户型图全曝光！
99平米户型
110平米户型
130平米户型
动辄大几千人摇号的江北新区，中签率屡屡创新低，此次新盘加盟对于不少买房人来说也是增加了新的买房机会，且随着江苏自贸区划定，江北新区热度再升一层，另外周边各项生活商业、医疗、教育等配套也开始慢慢完善，宜居氛围也将更加浓厚，目前周边已经有的配套如红星美凯龙综合mall、慕斯荟、金盛田广场、林公堤商业街、浦口大润发、世纪华联、明发财富中心、东方万汇城等已经投入使用，未来规划配套方面有40万方的华润万象汇、600米高的国际金融中心、480万方的江北地下城、34万方的东方万汇城以及64万方的佳源五星广场、砂之船等。商业氛围即将迎来大爆发。
▲砂之船确定入驻江北
▲万达入驻江北核心区
而医疗资源方面，目前区域拥有浦口区中心医院（二甲）、浦口区中医院（二甲）、鼓楼医院江北分院（三甲）等多家医院。此外，江北新区还将建设一所国际健康城，目前国际健康城已有10个在建项目（鼓楼医院江北分院、南丁格尔国际护理学院、国际肿瘤治疗中心、国际口腔医学中心、国家医学大数据中心等项目）、39个储备项目。这些项目以医院为核心驱动力，系统聚焦医疗、教育、研究、康复、养老五大板块，涵盖院前、院中、院后健康服务业全周期。开车均在10分钟内到达。
当然，除了正荣润辰府、卓越悦辰府两家纯新盘之外，江北新区核心区另一家纯新盘江畔都会上城售楼处也是公开在即，其位于江北新区核心区板块，同时也处于中央商务区内，距离长江隧道仅2公里，除此之外，项目紧邻轨道交通10号线、11号线（在建中）浦口万汇城站、规划中15号线临江东站；自驾的话，15分钟畅达河西、鼓楼，30分钟可至新街口。
▲位置图
▲多维立体交通
江畔都会上城前身为江北新区G04地块，由南京威丰房地产开发有限公司于今年6月以总价36.5亿元竞得，楼面价10565元/平米。
10月份规划出炉，拟建13栋27-32F高层住宅，2栋酒店式公寓，1栋办公楼和1座4F独立商业体。总建筑面积34.26万㎡，含18万㎡住宅，12.8万㎡可售商办和3.4万㎡自持商业。
▲效果图
项目由华侨城、金地商置、上海大业地产强强联合操盘开发，将打造包含集办公、shopping mall、开放式街区、科学高层住宅为一体的约35万方滨江都会综合体。预计最快本月公开售楼处，年底前入市销售。
▲整体效果图
从刚需到改善客群，江畔都会上城此次曝光的户型均有覆盖，三房起步，最大的140㎡户型做到了四开间朝南，户型整体都十分规整，四大户型如下：
89㎡ 三房两厅一卫
户型点评：小三房设计，适合一家三口居住，三开间朝南，主卧及次卧均能保证充足的采光，另外一个小房间可设置成儿童游乐室或者书房，大人、孩子均能满足。
108㎡ 三房两厅两卫
户型点评：整体布局与89㎡类似，但客餐厅空间更为宽阔了不少，客厅与次卧阳台为连廊设计，增大了空间感；主卧为套房设计，配备了走入式衣帽间和独立卫浴，更加注重隐私性。
129㎡ 三房两厅两卫
户型点评：整个户型为方正设计，进门即为玄关，可放置细小物品，客餐厅一体化设计；客厅动区与卧室静区有走道相隔，做到了动静分离；主卧同样为套房设计，与儿童房相连，也便于照顾孩子。
140㎡ 四房两厅两卫
户型点评：四房改善大户型，四开间朝南设计，采光面更足，居住舒适度更高。三代同堂居住也不显得局促，对于改善客群来说可以放心选购。
年底将至，除了三家纯新盘公开亮相之外，另有三家将迎来收官之战，分别为金地风华国际、中海左岸澜庭和江与城，开盘信息如下：
金地风华国际
预计11月加推最后3栋收官住宅，位于9、14、15号楼，约270套房源，建筑面积约97、126、143平米。
户型点评：97平米户型三开间朝南、户型方正、动静分离、朝南主次卧带飘窗。
户型点评：126平米户型方正、三开间朝南、南北通透、动静分离、主卧套房设计，朝南主次卧带飘窗。
143平米户型四开间朝南、南北通透、朝南主次卧带飘窗、主卧套房设计。
样板间展示：
【开阔客餐厅】
【U型厨房】
【卫生间干湿分离】
【次卧与儿童房】
【主卧套间设计】
主卧
步入式衣帽间
独立卫生间
作为核心区的楼盘，金地风华国际(免费看房)在配置比较完善，项目配置有日立品牌中央空调系统、德国博世品牌地暖系统、爱迪士新风系统。
中海左岸澜庭
目前在售少量户型建筑面积约135平米房源，均价30500元/平米，具体一房一价，精装交付，可直接认购。目前仅剩19号楼待加推，预计年底收官。
样板间实景图：
98平米户型
112平米户型
精装标准：
中海左岸澜庭项目精装配置包含中央空调（东芝）、地暖（威能）、新风系统（百朗）、科勒洁具、老板灶具、马可波罗地砖等品牌标准。
江与城
开盘房源信息：预计11月下旬加推2、8、9号楼收官房源，户型建面约98、118、128㎡，共计324套精装房源。
户型展示：
样板间实景图：
