爱尔兰平均每月租金略高于1400欧元，仍位居欧洲最高水平之一。不仅平均租金水平很高，而且研究证实了任何寻找公寓的人都知道——几乎没有便宜租金的公寓。房产有供应增加的迹象，但租金仍居高位，意味着还需要更多房产。而关键问题依然存在——我们似乎无法以负担得起超高的建筑成本来建造新的公寓。

爱尔兰成投资者新宠

与国内房市形成鲜明对比，爱尔兰房产网站Daft.ie 已发布《2019年第三季度爱尔兰租赁市场近期趋势分析报告》。报告指出，2019年第三季度爱尔兰平均房租为1,403欧元/月，与第三季度相比，增长0.9%，年度同比增长5.2%。

首都都柏林的租金位居全国第一，教育资源集中的南郡高达2,224欧元/月，北郡的租金增长率最高，相比去年同比增长5.6%。

虽然2019年的房租上涨率是近7年来最低的，但是，相比去年，都柏林的平均房租依然上涨了3.9%。

随着越来越多外来投资人的进入，都柏林房租的稳步增长侧面反映了学区房市场的租售状态。爱尔兰拥有优质的中小学教育体系，吸引了众多重视教育质量的家庭，家长们为了让孩子进入好学校就会偏好学区房，教育资源集中的都柏林南部则成为了家长们的首选，随着外来家庭的数量不断增加，南部地区的学区房市场越发炙手可热，但房源也越发紧张。

人才流入，房产需求稳定上升

根据房产用途属性，爱尔兰房产大致可分为旅游区、学区房、投资房、富人区、中产区。

爱尔兰房租的稳定增长意味着市场的需要，人口的流入，而这些人大部分是工作者，学生和商人，从而体现了爱尔兰的在就业、教育以及商业上的优势吸引着各类需求的人在爱尔兰进行发展或深造。对于很多希望通过优质学区房让孩子进入好学校的家长们，由于房源数量有限而房租涨幅大的原因，拖慢了选房的周期也直接影响了子女入读公立学校的时间，现在可以直接通过直通车礼包一步到位解决一年内顶级私校的入学问题，让子女入学和挑选房源这两个难题可以同步进行，极大程度解决家长们的难点。