11月27日，融创中国发布公告称，以人民币152.69亿元的对价收购云南城投集团持有的环球世纪及时代环球（目标公司）51%股权。交易完成后，环球世纪及时代环球将成为融创中国的间接附属公司。

当天下午5点，融创中国旋即在北京举行媒体见面会，宣布目标公司更名重组为环球融创会展文旅集团。融创中国董事会主席孙宏斌和环球融创会展文旅集团董事长邓鸿皆出席了会议。

据了解，此次交易共涉及成都、武汉、长沙、昆明等城市的18个项目，总建筑面积约为3071.6万平方米，可售建筑面积约为2771.6万平方米，成都家喻户晓的环球中心、世纪城新国际会展中心、九寨天堂等均包括在内。

当中国房地产巨头遇上中国会展大佬，会产生什么化学反应？

会议上孙宏斌表示：“此次交易将新增融创会议会展这一全新板块，环球世纪及时代环球旗下文旅项目也将助力融创文旅版图进一步扩大。”

同时，与‘会展王子’邓鸿的携手，孙宏斌还补充道：“此次交易不单是收获了一众项目、土地，更收获了邓鸿这个老板。”

另一边，邓鸿则表示：“此次交易将打通融创与环球世纪及时代环球间的产业与资源，实现更好更快地向上发展。同时，融创也是一家有实力、值得信赖的企业。”

01 全国最大会展集团诞生

值得一提的是，此次更名重组后，环球融创会展文旅集团在全国范围内持有及管理的会议、展览中心逾200万平米，一跃成为全国最大会展类项目持有及运营商。

当天新闻发布会现场，环球融创会展文旅集团董事长邓鸿也详细介绍了具体项目优势。

首先，作为业内先驱者，其在1994年便率先开启中国会展业2.0时代（会展综合体），建设成都国际会议展览中心（沙湾会展）。2004年开启中国业3.0时代（会展聚集区），建成的成都世纪城新国际会展中心是国内首个复合型国际博览城。

成都国际会议展览中心

复制该模式建设而成的武汉国际博览中心和昆明滇池国际博览中心，也都取得了成功。

目前，打造的12个“未来城”系列项目均是规划有会展等功能的综合体。长沙国际会议中心等也将在近年投入运营，会展场馆的运营管理和展会活动的组办将在集团战略发展中发挥着越来越重要的作用，代表着正式进入中国会展业4.0时代（会展生态圈）。

昆明滇池国际会展中心

据统计，截止2018年底，成都、武汉、昆明等多座场馆共承接各类专业展览5000场以上，各类会议活动12000余场，接待参展参会人数近3000万人次，在全国的会展企业里处于龙头地位。

02 文旅版图再向前迈一大步

2017年，融创以438.44亿元，收购万达文旅项目，轰动一时，一举拿下西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目等13个文旅项目91%股权。

而后在2018年，融创再度斥资62.81亿元，收购万达原文旅集团和13个文旅城项目的设计、管理和规划公司，持有万达文旅100%股权。

同年，融创文旅集团在海南注册成立。融创对于文旅“野心”，显而易见。

环球中心

值得我们关注的是，此次交易囊括众多文旅项目，且绝大多数都是优质便宜大块的土地。正如孙宏斌在会议现场说的那样：“这是一个优质的资产。”

以环球中心为品牌，环球融创会展文旅集团下属商业品牌环球Mall覆盖中高端零售商业，已落地超过二十个城市。

以江口水镇、青城·溪村、十方堂小镇为代表的文旅小镇项目已全面启动。目前，包括四川黑龙滩长岛未来城、彭祖山水郡未来城、西昌邛海未来城、云南昆明晋宁未来城等在内的未来城项目已在全国多个省市落地。

西双版纳橄榄坝

此外，在长达二十余年的发展中，重组后的环球融创会展文旅集团还将包括顺兴老茶馆、转转会、成都印象、香天下等拥有及合作的餐饮品牌，巴国布衣、意桉、柏联等拥有及合作的民宿品牌收入囊中，且均将入驻旗下的各文旅小镇。

在酒店方面，从闻名遐迩的九寨天堂洲际，到拿下诸多大奖的拉萨圣地天堂洲际，作为洲际酒店集团全球最大单一业主，环球融创会展文旅集团总房间数超过10000间，在建酒店房间数超10000间。

另外，国内第一家乐高乐园也已于今年9月27日落地成都。

拉萨圣地天堂洲际

通过此次交易，融创文旅再次向前迈了一大步。

同时，统揽包含其中的项目，在追求人、自然、文化的和谐统一中，“玻璃房子”、“民宿文化商业”、“鲜活的绿植”等元素，极具邓鸿特色和设计风格，独树一帜。

03 稳健布局 未来发展空间广阔

作为全国房企“四小龙”之一，融创中国以高端精品的产品定位，早已深入人心。

此次收购后，凭借逾200万平米的持有及管理的会议、展览中心，融创文旅一举成为全国最大会展类项目持有及运营商，并形成了地产、服务、文旅、文化、会展会议、康养六大战略板块，实现“地产+”的再次升级。

环球中心

更重要的是，根据公告显示，考虑已确权和达成意向协议的土储总建筑面积高达6,659万平方米，项目中可售物业面积占比超过约95%。

融创方面指出，销售物业的利润能够超额覆盖持有物业的投入，相比收购万达资产包中持有的占比要低很多，流动性更好。

同时，目标项目已确权项目中，货值超过95%的土地位于二线等核心城市，与融创目前的城市布局高度契合，匹配融创的发展战略。

收购完成后，接下来将由融创全面负责目标公司的运营管理，持有物业部分也将由融创文旅集团负责运营管理，融创西南集团将超额分得应属自然人股东的利润约人民币35亿元。

面对现场媒体对融创近年接连大手笔买买买的提问，孙宏斌表示：“我不止花钱，也赚了很多钱。”

公开资料显示，融创在今年5月后基本暂停了公开市场拿地，而5-10月销售合同额达人民币3149亿元。强劲的销售回款及放缓的拿地节奏使得公司账面累积了大量的运营现金流，收购不会对公司现金流造成任何影响。

而此次收购，也一直延续了融创坚持稳健的发展基调，再次将融创的土储优势进一步突出，同时会议会展领域的发展，将成为公司未来新的业务增长点。