不少城市都传出了房屋限购限贷的消息，特别是北京、上海、深圳等等城市，虽然房价很高很高，但也不是有钱就能买到的，那房屋限购限贷是什么意思?政府之所以推行房屋限购、限贷政策，肯定是因为它有好处，而房屋限购限贷的好处是什么呢?

一、房屋限购限贷是什么意思

1、限购是限制购买的资格和数量。

2、限贷是限制贷款的金额和资格。

限购就是限制购买，限制各家庭购买房产的套数。以北京为例：对不能提供1年以上当地纳税证明或社保缴纳证明的非本地居民，暂停发放购房贷款，对贷款购买商品住房严格执行首付款比例和贷款利率规定。暂停发放居民家庭购买第3套及以上住房贷款，对不能提供一年以上当地纳税证明或社保缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款，对贷款购买商品住房严格执行首付款比例和贷款利率规定;加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房。

　二、房屋限购限贷的好处

1、中国城市化的发展中，房子的价格是必然会增加的，而由于城市人口的大量增加，对于居住的需求也就水涨船高，尤其是体现在经济商品房的需求中。而在房子的供不应求的局面下，房子的价格必然会大幅度的上升，消费者的购房能力也得到限制。

2、政府对于土地使用权是采用了竞拍方式，房地产商若是要获得这块土地，就需要使用高于竞拍价的价格获得，这样就造成开发商需要的成本高了很多，再加上开发中需要的其它成本，最终房子的价格也就会高出很多，大部分人都不会去做赔本买卖。

3、中国人的消费观也决定了房价的变化，中国人对于家庭的发展是非常重视的，只有家才能带来归属感，自己的生活才能更加的稳定。政府为了安抚人心，而开始遏制房价上涨，对这个社会的秩序稳定也可以维持，在一线城市实行限购政策，推动二三线城市发展。

房屋限购限贷是什么意思?通过本文的介绍也知道了房屋限购限贷的好处，如果你所在的城市是实行了房屋限购限贷政策，而自己又不符合购买条件的话，那就应该要遵循相关的规定，等自己符合条件了再去购买房屋。