今年以来，鑫诚恒业公司发挥国企市场化、专业化园区建设优势，与经济开发区、北安街道、金口镇携手联动，聚力打造山东省北安智能高新装备产业园、金口智能智造及大数据发展示范基地两个新型产业园区，实现了国企改革、拓展空间和镇街园区、现代产业的有机融合、共赢发展。

三方联动飞地“筑巢”

经济开发区作为全区招商引资重点功能区，具有政策和项目资源优势；镇街区位具有土地、厂房、劳动力等优势；鑫诚恒业公司具有投融资、项目建设优势。三方资源有效整合，共同精选产业、精准定位，在开发区之外空间打造“园外园”，实现了“1＋1＋1＞3”的效果。

北安智能产业园充分发挥与汽车城相邻的优势，主动接受一汽－大众华东基地、一汽解放、解放新能源商用车等龙头项目的辐射带动，主要定位配套生产汽车零部件及衍生品，重点发展智能装备等高新装备制造产业项目，壮大汽车产业集群。金口产业园主要承载青岛蓝谷项目孵化，定位发展新材料、集成电路、大数据服务平台等高新技术制造业和信息技术产业。园区建设过程中，完全按照“土地利用集约化、产业集聚区块化、产业配套链条化”的思路，注重绿色、互联、共享，建设促进经济发展质量变革、效率变革、动力变革的新型智能产业园区。北安智能高新装备产业园已建成8栋标准厂房及配套设施，总建筑面积达到7．5万平方米；金口智能智造及大数据发展示范基地已建成3栋大数据中心、3栋工业厂房及配套设施，建筑面积7．2万平方米。

三化发力“引凤”落地

园区建设，重在项目；项目引进，重在落地。鑫诚恒业公司坚持市场化、专业化、法治化思维，从园区建设伊始就同步考虑项目选择和落地，建园区、引项目、落项目一起推进，实现了园区建起来、项目落下来。

目前，两个园区共引进一汽模具等8个高新项目入驻，其中，北安智能高新装备产业园，青岛海隆机械汽车配件制造项目、汽车模具及冲压件生产项目已建成投产；一汽模具配套生产冲压件项目，正在根据项目需求进行个性化厂房施工，将有力提升即墨汽车模具制造水平；山西崇光冷凝设备中心项目正在进场安装设备，将采用欧洲技术建设全预混冷凝壁挂炉生产线，全面开发国内市场；青岛启旋能源强制密封球阀项目，正在进场安装设备，项目团队已申报专利30余项，核心专利已获得国家知识产权局发明专利授权；青岛豪江智慧办公及精密模具项目，主要从事智能家居和医疗设备及部件、驱动、控制系统的研发、生产、销售，预计明年投产，第一年可实现营销额1亿元以上。金口智能智造及大数据发展示范基地，青岛鑫诚云谷大数据云计算综合示范园区项目，主体已完成，将提供专业数字基础设施运营及行业数字化场景应用服务，对新兴信息产业发展具有带动作用；青岛海隆机械新吉华装配项目，已建成投产，主要生产汽车铸造件。

三措并举，亲商营商

坚持政策、配套、服务三到位，打造让项目和企业感到舒服、舒心的营商环境。

增强政策吸引力。面向高端装备制造、高新技术等重点产业项目，制定了务实高效的招商政策。对达标入驻产业园的企业给予1－3年厂房租赁费减免政策，对符合条件的入驻项目按照项目产生的税收贡献，给予补贴扶持政策，吸引重点项目落户。

提供“拎包入住”服务。不同行业、企业、产品对园区的硬件需求各不相同，为进一步满足企业的个性化要求，北安、金口两个产业园区按照“标准厂房＋量身定制”方式，为入驻企业提供“拎包入住”式的厂房，提供共享职工餐厅、路演室、办公室、会议室、厂区配备充电桩等配套设施。企业只需支付厂房租赁费，节省了企业在厂房建设、土地租赁等方面的资金和时间投入，有效实现企业生产无缝转场，让企业集中资金投入技改、科研、生产设备更新，实现生产效益最大化。

推行“保姆式”全程帮办。根据落地项目需求实施流程再造，明确三方在招引、落地、配套建设等方面的责任，强化补位配合，实行“保姆式”服务，全程跟踪帮办，聚焦项目推进中遇到的困难和问题，及时研究解决意见、实现路径，帮助企业解决落地和生产环节的难题。