市场氛围好转,经理人指数略有上调
本周广州中原经理指数(CMI)录得49.1%,环比上周微涨1.5%。
近期市场氛围略有好转,客户看房数量亦有所增加,促使经理人对市场信心略有上升。
报价指数
指数微幅上调,业主后市信心增强
本周业主报价指数为30.2%,环比上涨2.9%,报价指数重回30%以上。
近期,"5年期以上LPR下调"、广州“个税和社保互证”等楼市小利好逐步出台后,业主对市场信心略有增强,报价下调盘源亦有明显减少。
整体看,本周报价下调1%-5%之间的盘源占46.7%,较上周减少4.2个百分点。
而报价上调1%-5%以内的盘源占比则较上周增加1.9个百分点,共占17.8%。
另外,本周报价上调5%-10%的盘源环比净增1.6个百分点,共占7.6%。
平均放盘价42255元/㎡
本周广州(南沙、从化除外)的平均放盘价为42255元/㎡,环比上周下降4.06%。
板块方面,本周海珠金碧板块、番禺祈福板块放盘最为活跃,排名前两位。
另外,本周黄埔区老黄埔板块、萝岗板块亦有较多笋盘释出。
个盘方面,本周番禺祈福新村、汇侨新城、金碧花园三大社区型大盘放盘稳居前三位。
30-60㎡盘源放盘活跃度明显回升
从不同面积段上来看,本周30-60㎡的盘源占比较上周相比明显上升,环比增加2.3个百分点,共占20.4%;
另外60-90㎡的盘源占比略有回落,环比净减1.6个百分点。
从套均放盘价段来看,本周各总价段变化幅度最大的为150万以下的盘源,占比上涨至13.0个百分点,环比增加3.3个百分点。