防水材料是建筑物的围护结构，要防止雨水、雪水和地下水的渗透，防止空气中的湿气、蒸汽和其他有害气体与液体的侵蚀，防止雨水、地下水、工业和民用的给排水、腐蚀性液体以及空气中的湿气、蒸气等侵入建筑物，同时分隔结构防止给排水的渗翻，也是这些防渗透、渗漏和侵蚀材料的统称。

传统的防水典型作法是三毡四油，已被淘汰。防水材料已发生了很大变化，在防水材料方面，重点发展SBS和APP等改性沥青防水卷材，积极发展三元乙丙、PVC和热塑性等高分子卷材。

主要有以下六方面的变化：

一是沥青基防水材料已向橡胶基、树脂基和高聚物改性沥青发展；

二是油毡的胎体由纸胎向玻纤胎或化纤胎方面发展；

三是密封材料和防水涂料由低塑性向高弹性、高耐久性方向发展；

四是防水层的构造亦由多层向单层发展；

五是施工方法由热熔法向冷贴切法发展；

六是非沥青高分子自粘胶膜防水卷材。

60年代以来，许多发达国家的防水材料的品种开发较多，速度较快。自从80年代以来，我国的新型防水材料发展迅速，通过十几年防水界同仁的努力，我国的防水材料形成的防水卷材、建筑防水涂料、刚性防水及堵漏止水材料和特种防水材料共5大类几百个品种，已经形成品种门类齐全，低、中、高性能档次齐全的材料体系。

防水材料品种繁多，按其主要原料可分为四类：

1.沥青类防水材料。以天然沥青、石油沥青和煤沥青为主要原材料，制成的沥青油毡、纸胎沥青油毡、溶剂型和水乳型沥青类或沥青橡胶类涂料、油膏，具有良好的粘结性、塑性、抗水性、防腐性和耐久性。

2.橡胶塑料类防水材料。以氯丁橡胶、丁基橡胶、三元乙丙橡胶、聚氯乙烯、聚异丁烯和聚氨酯等原材料，可制成弹性无胎防水卷材、防水薄膜、防水涂料、涂膜材料及油膏、胶泥、止水带等密封材料，具有抗拉强度高，弹性和延伸率大，粘结性、抗水性和耐气候性好等特点，可以冷用，使用年限较长。

3.水泥类防水材料。对水泥有促凝密实作用的外加剂，如防水剂、加气剂和膨胀剂等，可增强水泥砂浆和混凝土的憎水性和抗渗性；以水泥和硅酸钠为基料配置的促凝灰浆，可用于地下工程的堵漏防水。

4.金属类防水材料。薄钢板、镀锌钢板、压型钢板、涂层钢板等可直接作为屋面板，用以防水。薄钢板用于地下室或地下构筑物的金属防水层。薄铜板、薄铝板、不锈钢板可制成建筑物变形缝的止水带。金属防水层的连接处要焊接，并涂刷防锈保护漆。

在房屋建筑工程中，建筑材料的防水是一项重要工程，从设计、使用的防水材料、施工质量等，都直接影响工程的质量及使用寿命，处理不好，就会降低建筑物的使用功能，影响生产和生活，给人们带来诸多不便。因此，新型防水材料的发展在世界各国都受到了重视，成为一个比较活跃的领域，防水技术也成为一门新兴的综合性应用科学。

“十二五”规划的建议公布以来，对于民生的关注以及节能减排的强调都引人关注。其中大规模建设保障房被看成是“十二五”中国经济发展的亮点之一。保障房建设的大规模提速将给建筑防水材料建筑涂料以及胶黏剂、密封剂等新型建材和建筑化学品带来可观的市场需求。

据了解，我国建筑防水材料主要包括SBS/APP改性沥青防水卷材、高分子防水卷材、防水涂料、玻纤沥青瓦、自黏防水卷材等新型防水材料，以及以石油沥青纸胎油毡、沥青复合胎柔性防水卷材为主的沥青油毡类防水卷材等。加强特种防水技术的研究，并加强对新型防水材料标准的制定、规范并严格实施对我们防水涂料市场的健康发展都有很大的促进作用。