乐居财经 展浩博 发自北京

“晚上还有一个会，实在抱歉了。”杨旭一边跟主办方的朋友打电话，一边匆忙地往外走。他要赶4点半的飞机。

助理紧紧追上，怀里还抱着他来不及穿上的外套。此时，会场外的温度是零下5度。

杨旭是来参加闭门会的。2019年12月12日，北京怀柔的雁栖湖畔，又迎来一年一度的地产大趴——中国地产时代盛典。今年是第三届，每一年这里都会聚集千余位地产精英，交朋友，谈合作，分享经验，碰撞思想。双12，成了中国地产经理人的节日。

今年的地产节，围绕行业趋势、拿地、融资等热点议题，设置了十场闭门论坛。在新的市场形势下，杨旭心里也装着不少困惑，他希望来闭门会上听听同行的意见。因此，他犹豫再三，还是将白天的会推迟到了晚上，从上海飞到北京。

2019年，“破产潮”、“寒冬论”甚嚣尘上，这也让地产人感受到了不小的压力。在下午的论坛上，十场闭门会中，“融资有道”和“成败拿地”两场最热门，参会人数爆棚。面对融资收紧，面对新周期，如何打通资本市场，哪里是洼地，哪里需要攻坚？或许，地产人都迫切想知道答案。

压力之下，“头疼”、“难受”、“疲惫”成了不少管理者口中的高频词。

中南置地苏北区总裁毕兴矿的头疼之处是，“面对好地，却囊中羞涩是房企普遍头疼的事”。

让弘阳集团总裁蒋达强感到难受的则是营销之痛：“渠道绑架营销，项目推演盈利竟然是负数”。

和昌集团董事长武磊则因为感受到北京“冬天太冷”，所以才把公司搬到“更暖和”的南方深圳，并将重点关注长三角和珠三角区域。武磊说，房地产已经进入“刀锋时代”......

华宇地产总裁周德康更能代表一部分人的心声，他直呼，“职业经理人太难了！”

不过，中铁建地产董事长吴仕岩有着不同的看法。“中铁建地产去年融资利率5.7%多，今年好像更低了。”吴的发言立刻引发了“群嘲”，远大住工总裁唐芬直接打趣说，“吴董，你这样会拉仇恨的”。全场哄笑。地产掌舵者们各有各的难，但大家依然在努力保持着一份乐观。

这一点，在地产人的“榜样”身上更为彰显。年度十大地产CEO名单的揭晓与颁奖，是每一年的重头戏。

作为经历最丰富的十大地产CEO获奖人，在发表获奖感言时，绿地集团董事长、总裁张玉良说，明年稳中有挑战，分化会加剧，困难是一时的，持续看好房地产明天。

中国金茂总裁李从瑞则显得轻快多了，他见台上台下大家都不笑，决定在年底之前给大家打打气，要多说几句。他全程保持微笑，看好未来，明天会更好。这其实也是十位地产“榜样”的共识。

现场，看上去最为乐观的，依然是阳光城执行董事长兼总裁朱荣斌。像去年一样，他带来了十来个人的“年轻战队”，朱荣斌拉着他们，在红毯上摆着各种POSE，欢乐地拍照。

在他们拍照的身后展板上，写着一句话：致敬奋斗者，致远中国梦。他们乐观，是因为他们就是一群奋斗不止的追梦人。这句话也是乐居财经举办地产节的初心。难能可贵的是，这场行业思辨、寻路未来的地产盛会，并未把视野仅仅局限在大人物身上。现场，还来了一群更为平凡的奋斗者。

奋斗在乡村扶贫一线的“老村长”，勇斗歹徒的保安，顾大家忘小家的保洁员、设计师，等等，他们虽是一群平凡的小人物，但同样是美好生活路上的追梦人和奋斗者，同样值得致敬和表彰。

在致敬的现场，乡村扶贫人代表曹建花哭了。在发言中提及乡村扶贫的诸多困难时，她几度哽咽，令人动容。但是，更能深深触动人心的，是他们面对困难时，奋斗不止、生生不息的那种精神，那种力量。

临近半夜，这场寻路与追梦的盛会才逐渐散场。雁栖湖畔，国际会展中心大楼外，温度已经降到了零下9度。一轮明月挂在大楼的角上，天虽有点冷，但月色明朗，路上有光。