最近几年不少香港富豪纷纷去英国投资地产生意，其中就包括了李嘉诚、郭炳江、刘銮雄、李文达、张松桥等等。另外内地也有不少地产富豪纷纷出海，比如说广州富力的张力也在英国布局了房地产项目。

有人形容伦敦的房地产市场都要被中国人给垄断了。其实在这些纷纷去英国投资的中国富豪中，有一个人也非常值得关注，这个人就是李嘉诚的妹夫林孝文。

由于李嘉诚的成绩太耀眼，所以很多时候，李嘉诚家族的其他人成绩都被他掩盖了。当然这些人也大部分是借助了李嘉诚起家的。

林孝文的妻子庄月华跟李嘉诚的妻子庄月明是姐妹。林孝文本来是一个医生，后来下海经商。许多人都知道中渝置地这家公司，这家公司曾经是西部最大的房地产商，不过在2015年的时候，中渝置地突然清空了内地的所有资产，套现了144亿元。许多人只知道这家公司的一把手是张松桥，不过许多人并不知道这家公司的二把手就是林孝文。

中渝置地这几年的布局几乎跟李嘉诚的布局一致。李嘉诚是从2012年开始陆续卖掉内地的地产项目，然后在英国投资。中渝置地的规模不及李嘉诚的长和跟长实，总体的规模没有李嘉诚那么大。不过他们却更彻底，到了2017年的时候，他们清空了内地所有的项目。

林孝文现在是中渝置地的副主席，公司的董事总经理，最近两年的业绩发布会张松桥都没出席，都是林孝文出席。其实林孝文此举的目的很简单，中渝置地其实一直是一家港商，不过是业务在内地而已。

他们在2015年到2017年清空内地所有的项目，大大降低了负债，大部分的项目都是卖给了恒大跟融创。中渝置地跟恒大的关系非常密切。两家公司合作非常多，恒大的老板许家印跟中渝置地的张松桥关系也非常铁。

其实从林孝文的布局上看，几乎都是李嘉诚的影子。林孝文也学着李嘉诚，清空了内地，然后重仓英国。林孝文在英国花了上百亿买了两栋大楼，目前都用来放租，一年的租金大约是4亿多。另外林孝文在香港跟澳大利亚还有收租物业。不过总体来说中渝置地的租金规模不大，只有5亿左右。跟香港的四大地产商比起来，中渝置地的规模其实非常小。目前这家公司的市值也只有60多亿。

不过打脸的就是，在放弃内地重仓英国之后，林孝文就被打脸了。由于英国准备脱欧，导致英镑大跌，这让他们在英国的营收降低的8%。2018年林孝文不得不重回内地市场，他们在湖南跟恒大一起合作开发项目。目前在中渝置地的总资产分布中，内地资产仅仅占比5%。

林孝文说目前他们在上海跟北京也在找项目了，不过回报率低于15%的项目，他们不会考虑。其实林孝文身上可以看到香港地产富豪通病，过分谨慎，而且注重短期利益，喜欢低买高卖。

2013年中渝置地曾经在内地储备了上千万平方米的土地。当时的土地储备也算是规模很大的房地产公司了。不过到了2014年的时候，林孝文突然一亩地都没拿，然后到了2015年的时候就突然开始清空资产，然后开始大规模转移到英国。现在林孝文的主要收入都是来自英国，还有小部分来自香港，来自内地的收入几乎是忽略不计了。事实从2015年到现在又是内地房地产市场的一个黄金时期，今年开始市场才开始回调。

这么一看，其实林孝文算是走错棋了。2015年最好的时候走了，然后去年回来，现在才真正碰到了下行周期。另外他们在英国重仓的大楼估计也要损失不少。虽然英国经济还不错，英国的租金回报率也比中国高，但是英镑大跌，他们在英国赚到钱兑换成港币就变少了，这个损失更大，其实李嘉诚也一样。另外英国脱欧，如此重的固定资产也很难再脱手了，价值也肯定要缩水。

李嘉诚妹夫也是百亿富豪，也卖掉内地的资产，在英国投资百亿买楼，林孝文算是跟着李嘉诚瞎折腾。