泰禾集团副总裁全忠

乐居财经讯 宗隆隆 发自北京 12月12日，“致敬追梦人·致远中国梦——2019（第三届）中国地产新时代盛典”在北京雁栖湖国际会展中心盛大开幕。参与品牌专场闭门会的泰禾集团副总裁全忠在现场接受乐居财经专访。

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在新媒体时代，品牌管理也面临新的转变和难点。全忠认为，现在媒体传播方式和手段发生了巨大的变化，媒体不像过去是有约束机制和审核机制的。一方面，每个人都有表达自己观点的权利，但另一方面，又难免鱼龙混杂，有一些观点、信息、事实不准确，甚至是有些涉及无中生有、捕风捉影，那么这些传播仍然也会产生影响。

他认为，如何在传播过程当中能够把企业的真实情况让大众知道，而不是用一些不真实的情况进行误导，这是新媒体时代品牌管理的最大难点。

今年以来，泰禾旗下多个项目陆续出售股权，集团资金情况也成为外界较为关心的话题。

全忠坦言，今年泰禾确实做了一些项目的部分股权转让，主要是两个原因：一是希望能够跟一些志同道合、价值观一致、门当户对的企业进行合作，就像大家看到的泰禾跟世贸等企业有一些合作。这样一来，对于泰禾这个企业来讲，能够通过合作借鉴和吸收其他优秀企业的一些好的基因。第二，当然也是为了降负债率，让企业的资金更加顺畅，通过部分项目的股权的转让，也基本实现了这个目的。

全忠说：“从目前来看，我们的合作项目，还有包括自己的独资项目，目前总体来讲营销、销售还是比较顺利，无论是签约情况、回款情况，总体也比较顺利，应该可以满足企业目前的运营需要，也能够满足金融机构的一些刚备和还款的需要。”

截至2019年12月，泰禾今年没有在公开市场拿过一块地。对此，全忠给出了理由。从2018年初，泰禾集团就曾明确表示不拿地，原因是消化原有的市场份量。原有的土地对应的货值大概在6000亿左右。目前，通过跟一些企业合作，大概还剩5000亿的货值。以目前泰禾集团的开发能力和销售速度，大概还可以支撑三年左右。

全忠解释说，这并不意味着泰禾三年以后才拿地，目前，泰禾通过快速回款，通过降负债率，通过跟一些企业进行合作，表面上看来有点拳头收回来的感觉，但是收回来是为了更好的打出去。

针对接下来的拿地计划，全忠给出了自己的看法。他提到，泰禾在做高端产品上比较有优势，接下来降会结合“泰禾+”的战略，在医疗、健康、养老、教育、文旅等方面有所发力。全忠判断，在 2020年下半年，泰禾将有可能重新拿地，通过过往这一年多将近两年的调整，泰禾会把现有项目做一个更好的消化，同时也会在已经进入的市场和城市再继续拿地。

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