2019年12月16日傍晚，成都天府新区的一处人行天桥，几个渠道公司的一群员工，守着几块写着优惠的牌子。

这种牌子最近越来越多地出现在人群集中的地铁口、居民聚集地带等。这座人行天桥，正是这样的地带，每到傍晚，总有无数的人在此散步、带娃、遛狗。

其中一块牌子吸引了许多人的目光，不免回头多看一眼——

“挑战视高底价” 拍摄：氢地产新媒体

“挑战视高底价！！！7388元……”

红色加大号字体，似乎在宣布一个重大消息；一个知名项目赫然出现，似乎暗示了糟糕的市场情况。

作为天府新区一个极受关注的区域，多家知名开发商早已入驻，房价也早已破万，如今的房价真的如此“不堪”了吗？

为此，我们向该项目的开发商进行了确认。

开发商发来了该项目的交房现场图片。氢地产新媒体经过求证发现，该项目早已售完，并没有以7000余元/平米的“视高底价”进行出售。

那么只有一个原因：渠道公司玩起了江湖套路，以优质但是根本不存在的低价项目吸引购房者关注，在购房者进行了解后，转而以各种理由，推荐购房者选择其它项目。

一位渠道公司的从业人员向氢地产新媒体表示，这仅是渠道公司的套路之一，握着多个项目资源的渠道公司人员，往往先把购房者吸引到再说，反正最后可以说，这个项目已经被抢完了，还有一个更好的项目带你了解下。

至于真实的市场情况，当然，并不是说，视高等区域的房价非常坚挺，而是说，渠道公司人员的做法，降了发布的信息错误之外，可能还会传出错误的解读，进一步对市场造成纷乱的影响。

前几日，氢地产新媒体曾经驱车多次走访视高等区域，发现一个非常明显的情况——渠道公司疯狂截流。

除了上述说到地铁口、人群密集区之外，在项目周边的车辆入口（一般都是开车），一群又一群的渠道人员按兵不动，翘首期盼，就等车辆开过来，然后蜂涌而上。

但是，我们观察发现（仅肉眼观测），渠道公司的人数远超看房者。

在这种情况下，渠道公司的员工仍然像经验丰富的钓者，一等就是几个小时，一天不见得有鱼儿吃钩，但一旦吃上，就有数万元不等的丰富回报。以某项目为例，该项目给出了每套3万元的“奖励”。

而正是较少的购房者，让房企给出较高的回报；较高的回报，又给了渠道人员无限的精力和热情。为了更好地生存，在渠道这个江湖之中，拉到客人是重中之重，像“挑战视高底价！！！7388元……”这样的广告牌，就不足为奇了。

对于普通购房者而言，在生活之中，可能会时常遇到这样的渠道人员，此类夸大、虚假的宣传（无论是口头还是广告牌），一定不要轻信，一切还是以自身的实际需求为出发点，相信地段、品牌和产品的力量，更为客观地了解并参与市场。