永州 ,位于潇、湘二水汇合处,雅称“潇湘”,潇湘文化发源地。 本案所处的 零陵区 ,不仅是永州市的经济、文化、交通中心,同时也是湖南四大历史文化名城之一,境内现有省重点文物保护单位7处,城区风景名胜30多处,被列为省十旅游区之一。
两千多年来,这片神奇的潇湘土地不仅孕育出了“草圣”怀素、军事家黄盖、哲学家李达等等大批古代先贤,更有历代名家欧阳修、陆游、黄庭坚等也在此留下诸多佳作。
整 体 策 略
项目区位
本案的 区位优势 十分显著,项目周边3千米范围内有26所学校、26个艺术培训中心、109个小区、19个景区,可直接辐射约56万人口;从 项目位置 上来看,本案位于老城区政中心,临近零陵区政府,位置优越,周边配套成熟,发展空间潜力大,可塑性强;
从可达性上来看,临近南津中路及潇水中路两条主干道,500米范围内3个公交站点,8条公交线路覆盖全区,交通便利,可达性强;
面对文化底蕴深厚的永州和本案如此显著的区位优势,空间印象会如何进行差异化设计,在永州这块潇湘大地上实现商业空间精彩、为永州人民带去欢喜和快乐呢?
一切的一切都要从“5+1+5”作业模式开始说起:一体化作业团队一踏上这片潇湘大地,随即就开展了为期一个多星期的现场勘察和市场调研,对永州这座千年古郡进行深入的了解。
▲ 本案现场勘察
然而,这座城的商业仍然停留在1.0商业时代:传统、无主流品牌、无体验,购物中心虽标榜体验,却无任何互动体验。
市调过程中,当我们询问永州当地年轻人,“永州有什么好玩的?”“零陵有什么好玩,好逛的吗?”时,得到的回答是“没什么好玩的”,我们发现当地 商业现状已无法满足年轻一代更时尚、更趣味的需求 ,急需建立商业新类别。
▲ 市场调研
一路上,我们感受着丰富又独特的永州文化,更是给我们带来了取之不尽用之不竭的设计灵感。
道德文化鼻祖舜文化、永州文化之根的柳文化至今仍有传承意义,江永女书依旧在被书写,瑶文化、碑文化在这里交织,留下了多姿多彩的民俗文化,无数的诗词瑰宝在这里熠熠发光。
在永州多姿多彩的本土文化中,“永州八景”是永州人最引以为傲的,“朝阳旭日”、“愚溪眺雪、“廻龙夕照”、“香零烟雨”、“蘋洲春涨”、“恩院风荷”、“山寺晚钟”、“绿天蕉影”八处自然与人文风光组合而成的“永州八景”之名从清咸丰时开始出现并流传至今。
▲ 昔日永州八景
而事实上,我们在现实中看到的“永州八景”则略显几分骨感,曾经在古人笔下的美景早已消失,变得荒凉甚至无人问津,怀素公园甚至已成为废弃公园。
▲ 如今的永州八景
通过市调我们还发现,永州的文化产品基本停留在“看”的阶段,特别是永州八景这些金字招牌基本落莫 , 文化遗产正在逐渐遗失….....甚至当地的一些年轻人表示“看都不想看”。正如当今不少古城存在的问题一样,永州浓厚灿烂的历史文化在岁月的冲刷下渐渐遗失在人们的脑海中。
面对新一代的年轻潮流消费者,传统商业需要向体验、沉浸式商业升级,我们要做的是革新性的商业,为永州人民打造一个更具体验感、沉浸式的欢喜快乐场所;浓厚灿烂的历史文化被渐渐遗忘,传统文化要如何活化才能吸引到他们的眼光? “文化要活化、遗产变资产”迫在眉睫!
这是寻找年轻消费者最容易接受传统文化的不二法门,在本案中,我们就以本土传统文化艺术化、潮流化、趣味化的手法打造——
永州首个文化艺术商业中心
文化与艺术融合+情景体验的文创街区
不复制历史,基于历史重新演绎、再创造,
结合传统文化与时下潮流,活化文化遗产。