如今，大伙的目光都集中于“房价涨跌问题”、“何处购房问题”，很少有人会去思考二十年后地产行业将要面对的问题。其实，这也正常。倘若连买房都没指望，还有什么心思去关注未来楼房如何如何。饶是如此，20年后，楼市所产生的问题带给大伙的头痛程度也绝不弱于如今的购房难题。

那么，未来地产行业将产生什么样“扎心”的问题呢？

首先，房子质量。众所周知，国内房企开发土地的速度快得惊人。毫不夸张地说，一个多月盖好一栋楼并不困难。然而，在如此高速下修建的楼房质量如何，大家伙也很心慌吧。毕竟，盖楼也是讲究科学的，如果任何一个步骤出错，可能就会在未来酿成大祸。这些年来，间或传出的楼房倒塌事件就已经很能说明问题。或许，我们购买的房屋不会倒塌，可是难保不会出现这样或者那样的问题。譬如，屋子的防水没有做好，又或者隔音很差。所以，李军就曾经表示，最近几年的房屋乃是二十年来最差的一批。无独有偶，有专家表示，2019年前后乃是业主维权的高峰期。

其次，高层住宅问题。过去，开发商一直吹捧高层住宅，好似只要住得高，身份也就有所不同，变得更加高贵非凡。然而，有专家扛起抨击高层住宅的大旗，楼市风向蓦然改变，越来越多的网友“贬低”高楼。综合各个网友的言论，不看好高层住宅的原因一共有三个——安全问题、拆迁问题、维修问题。在网友们看来，住在高层住宅上面的住户出行都是依赖电梯。万一出现什么灾祸，例如火灾、地震，电梯无法使用，想要凭着两条腿跑下来，层数一高，就算是曾经的飞人刘翔也做不到。而且，高层住宅使用寿命往往比一户建要短，公共设备需要时常维护。此外，成员众多，就难保业主里面没有喜欢坐地起价的主。开发商要拆迁高层住宅，利润本来就不高，再碰到这种情况，自然不想做下去。

最后，闲置房问题。根据权威机构统计，华夏的空置房数量可能超过6460万套。然而，各大房企依旧还在疯狂盖楼。甚至，连小县城也不放过。熟悉中国人口结构的朋友都知道，未来华夏老龄化、少子化程度会进一步加重。换而言之，将来的人口结构会呈现一种倒金字塔形状。现在修建的房子至少能够满足14亿民众居住，未来呢？肯定会呈现房屋过剩，无人居住的状况。

总之，“房价涨跌问题”、“何处购房问题”来日或许将不再是大众关注的焦点，上述的三个问题成为人们关注的重心。当然，各种理论概念堆积，指不定什么时候，人类科技进一步飞跃，能够创造出强大的科技，将闲置房、危房、质量不行的房子废物利用，变废为宝也说不定。