定义：经营贷款是以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品，借款人可以通过房产抵押等担保方式获得贷款，贷款资金用于其企业或个体户的经营需要。

种类：

按贷款对象，经营贷一般分为个人经营贷和企业经营贷。

如果以企业名下的房产作为抵押物办理的贷款，用来进行固定资产购建、技术改造等大额长期投资的，属于企业经营贷款；而以法人名下的房产作为抵押物办理贷款，然后申请到的款项再转给公司营运用，则属于个人经营贷款。

贷款用途：

经营贷款一般用于企业流动资金周转、购置或更新经营设备、原材料、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活动所需。无论是个人经营贷款，还是企业经营贷款，提交贷款资料的时候都需要提交公司的营业执照，贷款用途也只能用于公司经营。

贷款额度：

经营贷款额度一般较高，最高可达1000万元，个别商业银行及贷款机构甚至提到了3000万元。但额度越高，需要出具的证明材料就越多，想拿到高额度的贷款，需要提供抵押物或者是各式担保。

贷款期限：

个人经营性贷款一般授信最长可达10年，单笔贷款最长可达5年。

贷款条件：

借款人申请个人投资经营贷款除必须具备产品有市场、经营有效益、还贷有保障等基本条件外，一般须具备以下条件：

1、无不良社会信用记录，信用良好;

2、经营产品市场前景好、经济效益佳;

3、经营状况、财务状况良好;

4、能够提供贷款人认可的有效担保。