据美国全国房地产经纪人协会（NAR）的数据，现房销售在2019年11月出现下滑，在10月增长后出现小幅回落。美国东北部和中西部上月均有上涨，而南部和西部则出现销售下滑。
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包括独栋别墅、联排别墅、共管公寓和合作公寓在内的现房销售总量较10月份下降1.7%，11月份经季节性因素调整后折合成年率为535万套。然而，销量同比增长2.7%(2018年11月为521万套)。
全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·尹表示，11月房屋销售下滑并不需要担忧。他表示：“当库存水平较低时，销售将会有波动，但经济表现良好，去年增加了逾200万个就业岗位，”
10月份所有类型的现房价格中值为27.13万美元，比2018年11月上涨了5.4%(25.74万美元)，原因是因为所有地区的房价都在上涨。11月的房价上涨标志着房价连续93个月同比上涨。
截至11月底的住房库存总量为164万套，较10月份和上年同期分别下降了7.3%和5.7%(174万套)。按目前的销售速度，未售出库存的供应期为3.7个月，低于10月的3.9个月和2018年11月的4个月。未售库存总量已连续5个月下滑，这限制了房屋销售。
与去年相比，售价低于25万美元的房屋数量减少了；售价低于10万美元的房屋减少了16%，售价从25万美元至10万美元的房屋减少了4%。。
劳伦斯·尹表示:“新建房屋即将上市，但我们仍然没有看到解决住房短缺所需的新房数量。现在是开发商发挥创新性和创造性的时候了，可能会采用工厂预制模块让人们买得起房子，而不是全部就地建造房屋。”
通常情况下，11月的房屋挂牌时间为38天，较10月的36天有所上升，但低于2018年11月的42天。在2019年11月售出的房屋中，45%的房屋在市场上挂牌不到一个月。
11月，首次购房者占总销量的32%，基本上徘徊在10月的31%和2018年11月的33%之间。全国房地产经纪人协会在2019年底发布的2019年房屋买卖情况报告显示，首次购房者的年比例为33%。
2019年11月，个人投资者或二套房买家购买了16%的住房，这一比例高于10月的14%和2018年11月的13%。全现金销售占11月交易的20%，与10月的19%和11月的21%持平。
11月，止赎房和短售房占销售的2%，与2019年10月和2018年11月持平。
全国房地产经纪人协会最近编制并发布了一份清单，列出了10个大都市地区，由于其强劲的就业增长、移民和购买力，预计这些地区在需求和房价上涨方面将表现出色。这些都会区是:南卡罗莱纳州查尔斯顿；北卡罗来纳州夏洛特市；科罗拉多州科罗拉多斯普林斯；俄亥俄州哥伦布市；德克萨斯州达拉斯-沃斯堡；科罗拉多州柯林斯堡；内华达州拉斯维加斯；犹他州奥格登；北卡罗来纳州罗利达勒姆教堂山和佛罗里达州坦帕-圣彼得堡。
劳伦斯·尹引用了上周全国房地产经纪人协会房地产预测峰会上的言论，会上14位主要房地产和金融业经济学家预测，美国可能会在2020年避免经济衰退，同时预测明年经济将增长2%。
劳伦斯·尹表示：“我们一致认为抵押贷款利率可能会上升，但只是逐步上升。我预计人们的房价负担能力也会提高。今年，我们看到住房成本的增长速度高于收入的增长速度，但预计明年房价将稳定在一个更合理的水平，与平均每小时工资同比增长3%保持一致。”
此外，大多数经济学家(69%)预计联邦基金利率不会上调，31%的经济学家预计联邦公开市场委员会明年将下调利率，他们预测平均30年期固定抵押贷款利率为3.8%，房价(现房和新房)将以3.6%的速度缓慢增长。
据房地美的数据显示，11月30年期固定抵押贷款的平均承诺率从10月份的3.69%升至3.70%。2018年全年的平均承诺率为4.54%。
全国房地产经纪人协会主席文斯马耳他表示:“我将鼓励潜在买家重充分利用史上较低的抵押贷款利率，使得购房更为实惠，尤其是在房价上涨的时候。”
从各方面来看，较低的抵押贷款利率引起了购房者的兴趣。衡量看房量的SentriLock指数11月与10月相比稳定在47.1。根据一项对房地产经纪人的调查，美国房产市场需求指数从10月份的55上升至56，而去年这一指数为44。
独栋别墅和共管公寓/合作公寓的销售情况
11月，经季节性因素调整后的独栋别墅销售年率为479万套，低于10月的485万套，但较上年同期增长3.5%。2019年11月，独栋别墅现房价格中值为27.4万美元，较2018年11月上涨5.4%。
11月，经季节性因素调整后的共管公寓和合作公寓销售年率为56万套，较10月下降5.1%，较上年同期下降3.4%。11月，公寓现房价格中值为248,200美元，同比上涨4.5%。
区域划分
与上月相比，11月美国东北部和中西部地区的房屋销量有所增长，除东北部以外的其他地区同比均有所增长。所有地区的房价中值都较上年同期都有所上涨，其中西部地区涨幅最大。
2019年11月，美国东北部现房销售增幅为1.4%，达70万套，同比下降1.4%。东北部地区的房价中值为30.17万美元，较2018年11月上涨3.9%。
美国中西部现房销售增幅最大为2.3%，年率为132万套，较上年同期增长1.5%。中西部地区的房价中值为209,700美元，较去年11月上涨5.9%。南部10月现房销售年率下降3.9%至224万套，但较上年同期增长3.7%。美国南部的房价中值为23.44万美元，比去年同期上涨4.8%。
美国西部11月现房销售年率下降3.5%至109万套，但较上年同期增长4.8%。美国西部的房价中值为41.07万美元，较2018年11月上涨7.1%。