乐居买房讯 据武汉土地市场网最新公告显示，12月31日武汉将挂牌出让2宗地块，2宗地块均处于武昌滨江商务区，全部采取现场挂牌方式，总出让面积14.59万方，起拍总价46.47亿，据悉，凯德将摘牌这2宗地块，地块详情如下：

P（2019）212号地块29.28亿起拍 将布局两栋商务商业塔楼

P(2019)212号地块位于武昌区和平大道与团结路交汇处，土地面积43378平米，住宅、商服用地，容积率4.83，最大计容建面20.97万方，现场挂牌，竞买保证金58560万元，起始价292795万元，起始楼面价13962.57元/平米，出让最高价419736万元，最高楼面价20016.02元/平米。

P（2019）212号地块示意图

地块要求：

1、建筑高度结合具体方案审定（其中临和平大道一线布局两栋商务商业塔楼，南侧塔楼高度为150米、北侧塔楼高度为100米（上下浮动20米））

2、项目用地中部沿和平大道控制一条宽度不少于15米的公共通道。

3、P（2019）212号地块与P（2019）213号地块关联搭配供应，竞买人必须同时参与两宗地块竞买，并分别报价；出让顺序为P（2019）212号地块在先，P（2019）213号地块在后；P（2019）212号地块由竞买人按照市场竞争成交规则确定竞得人；P（2019）213号地块按照挂牌起始价由P（2019）212号地块竞得人关联竞得。

4、规划净用地范围内有部分土地尚未完成补偿，涉及土地面积约506.73平方米(以实测为准)，未纳入本次供地范围，土地成交后由武昌土地整理储备中心负责组织按程序尽快完成补偿工作，完善用地手续。

P（2019）213号地块17.19亿起拍 须引入1家获得过“全球最受信赖公司”前100名

P(2019)213号地块位于武昌区秦园路以北、和平大道以西、徐家棚街以南、中部次干道以东，土地面积（地上：60365平米、地下：42130平米），地上为商服、公园与绿地用地；地下为商服、配套停车、设备用房用地，地上容积率4.26、地下容积率0.59，最大计容建面25.7万方，现场挂牌，竞买保证金34390万元，起始价171925万元，起拍楼面价6689.69元/平米。

P（2019）213号地块示意图

地块要求：

1、P（2019）212号地块与P（2019）213号地块关联搭配供应，竞买人必须同时参与两宗地块竞买，并分别报价；出让顺序为P（2019）212号地块在先，P（2019）213号地块在后；P（2019）212号地块由竞买人按照市场竞争成交规则确定竞得人；P（2019）213号地块按照挂牌起始价由P（2019）212号地块竞得人关联竞得。

2、竞得人需建设不少于28万平方米的商业综合体，其中不少于21.5万平方米由竞得人自持，且自项目竣工验收之日起10年内不得对外分割销售。

3、竞买人须承诺引入1家获得过“全球最受信赖公司”前100名（以美国《福布斯》杂志公布为准）的公司或其关联方运营项目所建商业，引入1家管理房地产基金的企业总部或区域总部入驻。

4、该地块规划净用地范围内有地铁出入口、紧急疏散口、风亭、冷却塔等附属设施及自行车停放点的用地约917 平方米（以实测为主）。

5、规划净用地范围内有部分土地尚未完成征收储备，涉及土地面积约3621.83平方米(以实测为准)，未纳入本次供地范围，土地成交后由武昌土地整理储备中心负责组织按程序尽快完成补偿工作，完善用地手续。

本次出让的两宗地块区位优势十分明显，不仅处于武昌滨江商务核心地段，而且毗邻和平大道，附近交通十分便利，地块周边有地铁7号线徐家棚站，可以说地块条件相当优质，未来发展潜力不容小觑。近年来，武昌滨江商务区的发展势头火热，不仅利好规划不断，而且也逐一“兑现”，如绿地中心在稳步有序中推进、区域首个大型商业综合体绿地缤纷城也已开业，可以说商务氛围已初具规模。加上区域内聚集了绿地、保利、融侨、融创、联投等品牌房企，居住氛围和品质也日益提升，相信随着商业和住宅的齐头并进，武昌滨江将呈现出融合金融、商务、商业、文化、旅游、居住为一体的具有滨江特色、城市地标性的多元化功能区，区域前景不可估量。