核心结论：

1、52周全国大中城市租金均价为43.65元/平方米/月，环比下降0.16%，与上周相比跌幅扩大0.16个百分点。年底为租赁市场淡季，租金下行为常态，大部分城市的租金上涨动力不足，但旅游城市的租金如三亚由于度假人群的流入，租金具备上涨空间。

2、本周全国大中城市各居室租金均下降，其中，三居室租金下降最大，环比下降0.67%，租金为4307元/月；一居室租金下降0.49%至2340元/月；二居室租金本周跌幅最小，环比下跌0.33%至3196元/月。自48周起，三居室租金呈现直线下滑局面，主要是年底租赁市场需求并不活跃，大户型更不受到市场青睐，因此租金下滑明显。

3、52周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中，上涨城市为9城，比上周减少2个城市，下跌城市为11城，上涨城市数量持续2周减少。本周租金涨幅前三的城市分别为三亚、杭州、石家庄，涨幅分别为0.93%、0.38%、0.14%；租金跌幅前三的城市分别为青岛、天津、西安，跌幅分别为1.61%、1.42%、1.26%。三亚租金涨幅连续2周位居前三，主要是年底外来度假人口增加，带动租金的上涨，预计三亚租金节前有进一步上升的趋势。

表:2019年第52周全国大中城市租金均价

一、全国大中城市租金回落，环比下降0.16%

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2019年第52周全国大中城市租金均价为43.65元/平方米/月，环比下降0.16%，与上周相比跌幅扩大0.16个百分点。

52周全国大中城市租金回落，跌幅扩大0.16个百分点。年底为租赁市场淡季，租金下行为常态。大部分城市的租金上涨动力不足，但旅游城市的租金如三亚由于度假人群的流入，租金具备上涨空间。

表：2019年第52周全国大中城市租金均价

数据来源：诸葛找房数据研究中心

数据来源：诸葛找房数据研究中心

二、各居室租金不同程度的下降，三居室下降最大

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，本周全国大中城市各居室租金均下降，其中，三居室租金下降最大，环比下降0.67%，租金为4307元/月；一居室租金下降0.49%至2340元/月；二居室租金本周跌幅最小，环比下跌0.33%至3196元/月。

从时间趋势上看，自48周起，三居室租金呈现直线下滑局面，主要是年底，租赁市场需求并不活跃，大户型更不受到市场青睐，因此租金下滑明显。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

数据来源：诸葛找房数据研究中心

三、下跌城市数量增加至11城，三亚租金涨幅持续位居前三

2019年第52周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中，上涨城市为9城，比上周减少2个城市，下跌城市为11城，上涨城市数量连续2周减少。从变化幅度上看，52周上涨城市的平均涨幅为0.21%，与上周相比涨幅下跌0.11个百分点，下降城市的平均跌幅为0.58%，与上周相比跌幅扩大0.21个百分点。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

从城市上看，本周租金涨幅前三的城市分别为三亚、杭州、石家庄，涨幅分别为0.93%、0.38%、0.14%；租金跌幅前三的城市分别为青岛、天津、西安，跌幅分别为1.61%、1.42%、1.26%。三亚租金涨幅连续2周位居前三，主要是年底外来度假人口增加，带动租金的上涨，预计三亚租金节前有进一步上升的趋势。自49周起，杭州、石家庄租金连续4周上升，本周继续延续上升趋势。青岛租金近期处在稳中下行局面，50周出现短暂上行，但趋势并未延续，51周租金再度下降，本周租金持续下降且跌幅扩大。

表：2019年第52周租金均价上涨下跌城市TOP3

数据来源：诸葛找房数据研究中心

从宿迁近五周的租金市场价格表分析，近期的租金价格趋于稳定，波动较小。 三居室比上周下降8.14 元/㎡ 、二居室比上周下降1.34 元/㎡ 、一居室比上周下降0.07 元/㎡ 。

宿迁市区（除三县）中，宿城区一居室、二居室、三居室租金均最高，领先市场，三居室租金达1941.3元/㎡。

就三居室分析，苏宿工业园区租金最高，达2142.42元/㎡，其次是宿城区1948.13元/㎡，洋河新区租金最低，1250元/㎡。