购买车库时，产权年限要了解清楚，因为这关系到使用时间问题。那独立车库产权是多少年？PChouse带大家一起了解下吧。

独立车库的产权一般是50年。《物权法》第74条第2款规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”。独立车库的产权是50年，其权属与房屋的产权一样，拆迁赔偿应按市场价格或按原面积调换。

有产权的车库固然可以自行买卖过户，无产权的车库只具有使用权，而无处置的权利。地上车库一般是可以办理独立房产证的，这个车库属于建筑物。对于这个建筑物国家要求必须办理独立的产权证明，在申报的时候开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性。