2020年首周北海租赁市场的火热度继续下降，城市租金继续稳步下跌，但租金还是保持在17.47元/平方/月；而众多商圈中只有拥有海景房的银滩和金滩商圈最受欢迎，租金逆势上涨，其中银滩商圈的租金差一点就突破20元/平方米/月。

城市租金连跌2周，大户型不受青睐连跌5周

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2020年第1周北海城市租金为17.47元/平方米/月，环比上周下跌0.23%、跌幅与上周相比收窄了0.28个百分点，也就是说北海城市租金已经连跌2周，租赁市场活跃度不佳。

从城市各居室的租金来看，2020年第1周北海一居室、二居室和三居室中，三居室最不受青睐，该居室租金仍继续稳步下跌，本周该居室租金为1708.68元/月，环比下跌0.12%、跌幅与上周相比收窄0.45个百分点，从近期来看，该居室租金已经连跌5周，跌幅控制在1%以内。而一居室和二居室的租金环比本周都止跌回升，其中，一居室的租金以0.20%的涨幅居首、该居室本周的租金为1034.03元/月。

3个县区的租金环比均下跌

据统计，2020年第1周北海3个县区的租金中，银海区仍然以18元/平方米/月居首；而3个县区的租金环比都处于下跌的态势，其中，合浦县租金以0.34%的跌幅居首、该县本周的租金为14.59元/平方米/月，海城区租金则以0.25%的跌幅次之、该城区本周的租金为15.93元/平方米/月，银海区租金以0.06%的跌幅位列第三。从总体走势来看，银海区租金连涨11周之后连跌2周、跌幅控制在0.5%以内，仍保持在18元的高位上；而海城区租金连涨3周之后、合浦县租金连涨2周之后均止升回落。

从3个县区的各个居室租金来看，2020年第1周各个居室租金的涨跌不一，其中海城区一居室租金以0.90%的涨幅领涨、合浦县一居室租金则以1.26%的跌幅领跌。从县区来看，3个县区的一至三居室租金的涨跌幅都不一致，不过海城区和合浦县的一至三居室租金只有一个居室租金环比上涨、其余均处于下跌的态势，而银海区的一居室和二居室租金环比都处于上涨的态势。

从居室方面来说，第1周3个县区中仍然是大户型最不受青睐——三居室租金环比都处于下跌的态势，其中合浦县三居室租金以0.90%的跌幅居首、该县区三居室本周的租金为1413.5元/月；其余银海区和海城区的三居室租金的跌幅均为0.01%，其中，银海区三居室本周的租金为1786.4元/月、海城区三居室本周的租金为1596.18元/月。

银滩商圈租金差一点突破20元

数据显示，2020年第1周北海14个商圈的租金中，银滩商圈以20.95元/平方米/月的租金居首、环比上周上涨0.96%。而14个商圈中，租金环比上涨的商圈仅4个，其中金滩商圈的租金以1.31%的涨幅居首、该商圈本周的租金为15.52元/平方米/月；租金环比下跌的商圈则有10个，其中美人鱼商圈的租金以3.81%的跌幅居首、该商圈本周的租金为13.39元/平方米/月。

从商圈的各个居室租金来看，2020年第1周北海14个商圈各个居室租金的涨跌不一，其中高德商圈一居室租金以8.13%的涨幅领涨、金滩商圈一居室租金以4.77%的跌幅领跌。从商圈来看，14个商圈中一居室到三居室的租金环比涨跌幅一致的只有银滩商圈，而且该商圈一至三居室租金环比都处于上涨的态势，其中只有该城区的二居室租金涨幅超过了1%，而该城市的三居室租金是唯一超过了2000元/月的——为2171.49元/月。

从居室来看，第1周北海14个商圈的一至三居室租金中，只有美人鱼商圈的一居室和二居室租金、还珠广场商圈的二居室租金环比持平，其余的居室租金涨跌不一。具体来看，一居室租金中环比上涨的有8个商圈、其中高德商圈以8.13%的涨幅领涨，环比下跌的有5个商圈、其中金滩商圈以4.77%的跌幅领跌；二居室租金环比上涨的有6个商圈、其中廉州广场商圈以3.73%的涨幅领涨，环比下跌的有6个商圈、其中金滩商圈以2.18%的跌幅领跌；三居室租金环比上涨的有6个商圈、金滩商圈以8.01%的涨幅领涨，环比下跌的有8个商圈、其中美人鱼商圈以2.97%的跌幅居首。