有的时候，明明做的还很不错的项目，但营销过度，就容易让人反感。

比如最近几天，群里讨论比较多的，被刷屏的某个热门项目的“神户型”。

这个户型，其实设计的很可以了。为数不多的网红眼镜户型，面宽和进深比例接近1:1，除了主卧的面宽小一些，两个卫生间是暗卫之外，没有别的毛病。

而且89平有玄关、衣帽间这种小细节设计，出自日本设计师之手，很戳女主人的心了。

但问题是，这个户型并不是传统意义上的南北通透，因为这是一个

连廊户型

严格意义上来说，带连廊的户型，都不能算神户型。

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关于连廊户型，其实北京比较少见，更多常见于华东地区。这种户型主要用于18层以上的两梯四户。

为什么要有连廊设计呢？

先来看传统的两梯四户。比较常见的是这一类蝶形布局，中间户突出采光好，但南北不通透，边户南北通透，但因为中间户突出的部分墙体，遮挡了边户的部分采光。

所以边户买的贵，中间户卖的便宜一些。

为了解决这个问题，就有了连廊。

我们来看这个项目的平面图。

原来居中的交通核被放到了两边，各自有楼梯电梯，中间加上连廊， 看起来保证了中间户不遮挡不通风的问题。

但实际上，这个连廊紧邻北侧，做的是贴合式设计。我放一张类似的图就明白了：

和墙体一体，向外一侧有护栏，中间没有天井。

也就是说，你在厨房做菜、在书房（北侧卧室）看书，突然一抬头，发现窗外可能有个人盯着你。

你站在窗内看风景，窗外的人在连廊看你……

是不是很吓人……

这样私密性并不能得到保障。

也有人说，何必这么矫情，拉上窗帘不就好了。是的， 但如果拉上窗帘，关闭窗户，又哪来的采光、通透性呢？

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还有一种连廊，为了保护隐私，中间设有天井。

这样连廊和边户就隔开了一定的距离，但也有问题。

天井形成了一个封闭式的空地，如果邻居乱扔垃圾，就会是天然的垃圾场，或者容易引发违规搭建。

这就是我为什么叮嘱大家，买房子一定要平面图。有些项目，户型图看起来特别完美，但平面图会看到很多问题。

尤其是带连廊的户型，一定要看平面图。

实际上，以上的连廊设计，还算可以的。至少可以电梯入户。

还有一种更坑爹的连廊是，电梯放在中间。边户想要回家，只能通过两侧的连廊。

这样的连廊，才是最可怕的。如图，有没有一种很晕眩的感觉？

因为连廊是半开放空间，万一是醉酒状态，或者小孩子经过，或者下雪脚滑，都是很大的安全隐患。

随便搜一搜相关新闻，你就知道，这些不是猫叔胡乱揣测，而是有很多前车之鉴的案例存在。

另外，连廊对邻里关系也是很大的考验。虽然现在开发商会有很多说辞，消除买家疑虑。比如，平时不开门，只有上下班高峰期打开，或者特殊情况打开等等。

但实际上，买了连廊户型之后，你要经历两次考验。

一是物业，能不能及时对连廊的开关问题进行有效的管理，

二是邻居问题，如果边户邻居出于安全考虑，或者为了遮挡雨雪，想要加高侧面，作为中间户的你怎么维权。

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那么连廊户型到底能不能买？其实还是取决于个人吧。

猫叔的观点是， 连廊可以买，但买之前，请一定要降低预期。不要因为开发商的宣传噱头，所谓的神户型而买，而是综合对比各个因素，再选择理性下手。

尤其是看上去很好的南北通透，实际上真正住起来，并没有想象中的好。

买之前，你要问自己一个问题：

连廊户型有这么多隐患，那么项目有没有足够的优点，说服我为这个隐患而买单？

我有两个粉丝，做出了相反的抉择。

一个因为连廊的问题，放弃了这个项目，选择另外的楼盘；也有一位，实在是四环内找不到什么好房子，忍着锁定了这个项目的房源。

对大部分人来说，什么样的户型才是神户型？

应该是儿时记忆里的宽宅大院，庭院前有一方土地，可以种花种草，抬头就是蓝天，母亲做好了饭，直接在门口喊一声，你就马上甩掉小伙伴撒丫子跑回家吃饭。

只可惜我们回不去了。

现在的户型，看多了所谓吹嘘的神户型，但实际上，只是我们在城市打拼下，妥协的产物而已。