2020年伊始，作为传统楼市淡季，

魔都的新房居然卖得异常火热，

一而再再而三地上演2020开年“流量大戏”。

首周9个楼盘开盘/新推，6个几近日光，

仅1月6日一天，就有880套新房成交！

而整个2019年单日成交超600套的都很少。

今年一月的楼市，真的有点猛啊......

6个大热盘，3个在自贸区新片区

这次6个大热的网红盘，3个都集中在临港、奉贤自贸区新片区一代。各种政策利好对于区域楼市的推动是显而易见的，高潜力、低单价、低总价，无一不是刚需一族的优选之选。

保利玲珑公馆，在2018年年初，我们就曾专门为这个楼盘的“神户型”发过一篇文章，78㎡打造3房户型，竟然能做到10米大面宽，南北通透双向采光，产品真的让人十分惊艳。

项目在2018年11月首次开盘时均价约25000元/㎡，总价165万㎡起，今年1月2日开盘价格延续了之前的单价和总价，加上临港新城自贸区新片区的辐射利好，也难怪开盘当天就几乎日光，只剩下低区少量房源在售了。

绿城诚园，项目位于奉贤蓝湾，和保利玲珑公馆被誉为区域内的“双子星”。项目拥有3万㎡的集中绿化园景，引入了约1100㎡无边际镜面泳池、派对式阳光大草坪......园林景致十分瑰丽。

项目同样于1月2日开盘，这次推出的户型面积75-116㎡，均价约21000元/㎡，总价段比保利玲珑公馆更低，也是开盘就卖得产不多了。

万科金域澜湾鹭语墅，位于临港自贸区新片区的核心区域，项目以复式为主，主打低密水景舒适型社区。项目从去年8月就计划开盘，却一直到今年1月6日才开成，让购房者苦等了4个月。

项目开盘之前，就已经取得了100%认筹的成绩，开盘后也是迅速清盘。这样的结果除了政策利好加持之外，也因为35000元/万㎡，90㎡的叠墅产品，在临港区域再难找出第二个。

3大红盘殊途同归：一日清盘！

临港3个楼盘因为自贸区利好以及高性价比而热销，而另外3个大热楼盘，则更兼了些网红属性。其中保利云上3个月内2次开盘都是日光，四季都会更是半年内连开3次！没点人气和实力谁敢这么操作。

森兰壹公馆是今年首次开盘的纯新盘，与森兰国际社区仅一街之隔，可以享受森兰板块第四代国际社区的规划利好。项目不仅步行至6号线洲海路站只需200米左右，还对口区域内数一数二的第六师范附属小学。

基于以上种种利好，加上不到60000元/㎡的均价，项目开盘前认筹率已达高达239%，1月6日开盘时，毫无悬念地卖完了。

保利云上，2019年令人印象深刻的红盘，位于虹桥拓展区中距离市区最近的江桥板块。14号线（在建）直达新天地、陆家嘴等中心区域，98㎡神户型圈粉无数，5万出头的单价竞争力十足。10月首开就夺下当月销售面积，套数的双冠。

这次二期开盘，新推房源以小户型为主，将项目的性价比优势进一步增强，毫无悬念地取得了120%的认筹，当日去化9成以上。

位于宝山的四季都会，半年内连续开盘新推3次，一路从高层卖到叠墅，次次热销的神盘。项目一期在新房“百家争鸣”的6月，开盘当天认购率高达95%以上。1月7日第3次再推130套叠墅房源，到下午1点时，就只剩下3套了。

这也不难理解：项目90万㎡的超大规划，距离1号线富锦路站最近直线距离约300m，咫尺之内就有34万方大型水景白沙公园，公寓总价297万/套起，叠墅总价533万/套起，无论是交通配套还是价格，都是十分具有竞争性的。