乐居财经讯 王芊 发自重庆

2019年翻篇，重庆楼市各大楼盘全年成绩也随之新鲜出炉。

日前，根据克而瑞最新发布的“2019年重庆项目排行榜TOP30”榜单显示，融创旗下两盘进入前十，分别为重庆融创文旅城和欧麓花园城。

对于重庆融创而言，2019年注定是最高光的一年。重庆融创文旅城11个月破百亿，创造重庆楼市有史以来最高的单盘年销售金额。新晋“神盘”的重庆融创文旅城，不仅让重庆哗然，更令全国瞩目。热销能力表现突出的还有欧麓花园城，这个融创在江南新城打造的3600亩生活大盘，以41.3亿元的成交金额、43.8万方的成交面积，均列2019年重庆住宅项目排行榜的第三名。

欧麓花园城实景图

从榜单显而易见的是，作为头部房企的融创，其规模产品打造能力以及项目操盘运作能力优的势逐渐放大，强者恒强优势明显。多项目热销，对于融创来说，似乎已是“情理之中”的事情。由融创创造的热销神话背后，实则反应的是购房者对融创实力和价值兑现能力的认可。

  热销盘的特质

事实上，这已经是欧麓花园城连续第三年入选年度十大热销楼盘。如果说重庆融创文旅城的热销，得益于文商旅的大配套优势，那么融创欧麓花园城又是哪些特质打动了购房者？

欧麓花园城实景图

2018年，欧麓花园城以销售2250套排名重庆热销楼盘第九；2017年，欧麓花园城以销售4072套的销售成绩力压群雄，排名第二；2016年，欧麓花园城以3504的成交套数同样位居全市第二。(数据来源：克而瑞)

在房地产市场，楼盘卖得好其实并不稀奇，但持续卖得好且广受赞誉的则比较少见。尽管2019年市场环境愈发严苛，但欧麓花园城做到了以强大的市场影响力和品牌竞争力，赢得客户高度认可。无疑是“持续热销才是真热销”的最有力诠释！

2019年，欧麓花园城除了在销售端持续发力，在交付和配套建设上的数字也相当惊艳。据悉，全年总交付户数超3800户、总交付体量约50万平方米。2019年，新入驻商家约22家。

全年累计举办各类活动约60场、累计参与人数约6500人，累计开学学校5所，累计落地公园4个。

显然，欧麓花园城的热销非偶然。欧麓花园城对区域的判断力、对产品品质掌控、对高端生活的不懈追求，是其连续三年雄踞热销榜单的关键因素。

  千亩大盘的造城

2014年，欧麓花园城首次面市，这是继奥林匹克花园后，融创在重庆打造的第二个千亩大盘，也是融创在南重庆最重要的战略布局。不过，“大”并非融创欧麓花园城热销的首要因素。

作为中国高端物业的领军者，融创入渝16年，已在重庆高端市场拥有了绝对的影响力和话语权。 在“造城”上，融创在重庆积累了颇多经验。从奥林匹克花园到国博城，从欧麓花园城到文旅城，不论是以“住宅大盘+配套”的造城逻辑，还是“文旅产业+地产”造城逻辑，融创始终以卓越的产品与运营能力，向重庆诠释了什么是真正的大盘生活。

对于江南新城的这个造城计划，融创早已有了全盘考虑。

近年来，在重庆主城区土地降容降规模的大趋势下，千亩大盘已成为“卖完一个少一个”的稀有品。欧麓花园城择址江南新城，是早早笃定茶园区域价值，会随着南重庆的崛起得以快速提升。

维多利亚公园实景图

江南新城驶入发展的快车道是2016年开始，教育、公园、商业等各种配套的接踵兑现，城市功能日趋完善、产业配套逐渐成熟。随着以约10万人大社区欧麓花园城为代表的十余社区居民陆续入驻，消费需求旺盛，商机竞现，区域价值与被认同感得到显著提升，江南新城已然具备了成熟的城市面貌。

欧麓花园城火速成为江南新城最抢手的 “香饽饽”。

  实力兑现美好

除了抓取时代和城市发展的机遇，欧麓花园城在“造城”过程中，五年来不惜投入百亿，坚持配套先行。

欧麓体育公园实景图

尽管欧麓花园城拥有十分独特的两山、两岭、两湖、一溪谷，独一无二的城市绝版自然资源，但是，重庆融创依然逐一兑现了5所名校的引入，四大公园的建设，和莫奈花园餐厅、孙继海足球基地等重要基础生活配套。

清华中学·欧麓校区实景图

其中，在教育配套上，从2016年起，鱼洞二小·融创校区、清华中学·欧麓校区、树人立德小学相继开学；在公园配套上，伊顿湖滨公园、湖滨亲子公园、欧麓体育公园、维多利亚公园示范区接踵开放；在交通配套上， 175路、180路、396路、398路等多路公交车路线引入欧麓花园城。2018年，重庆东站开工，预示着磅礴的人流量即将助力南重庆的经济腾飞。

首创奥特莱斯实景图

特别值得一提的是，欧麓花园城除了带动区域发展的同时，也促进了商业热土的形成。从奥特莱斯的开业，到麓鸣荟商家联盟成立，欧麓花园城一直在用行动证实：千亩成熟大城并不是一个遥远的概念，欧麓花园城可以兑现更多美好，让繁华生活未来可期。

江南精彩汇效果图

2019年，新世纪超市、泰禾影城等近22户商家入驻欧麓花园城，以及欧麓花园城联合众多商家互补经营，营造繁华，全方位覆盖全龄客群，让区域居民足不出户享受家门口的便捷生活。优质的区位条件与众多商家的陆续入驻，为欧麓花园城的商业发展注入了一针“强心剂”，也为投资者带来新的机遇。

 有温度的社区

在全维度生活配套完善落地的同时，欧麓花园城日常深含社区文化的社群活动，也成为各大楼盘争相学习的对象。

2019年，欧麓麓鸣荟社群平台日渐完善，欧麓花园城定期筹备、组织丰富的社群活动，为业主营造更好的生活氛围。

欧麓花园城（美侨会）活动实景图

目前，欧麓花园城已为业主打造8大业主固定节日，包括有关于运动健康类的健走未来、千人运动会；亲子类的果壳计划、我的暑假；与邻里温情相关的邻里计划、千人邻里宴、业主联欢晚会；另外还有关于社会公益类的我心公益。全年龄周期全阶段为业主的美好生活“量身定制”。 欧麓花园城让拥有共同兴趣爱好的业主能够一起交流，落地的各类兴趣小组，让每个业主在这里都可以找到自己志同道合的朋友。

欧麓花园城活动实景图

据悉，为满足业主日常生活娱乐和休闲需求，八年时间里，欧麓花园城举办数百次跨年龄层次跨区域的活动，年均活动参与人数超5000组，已创建的社群兴趣小组多达200个。

千亩大盘的城熟期，需要从物质过渡到精神的生活建设。文化建设才是一个社区的灵魂。

欧麓花园城交付服务实景图

对于欧麓花园城而言，生活配套已然迎来全方面升级。但大城美好生活还需要依托社群运营实现，而社群运营的根本是服务。不断提升业主入住后的后期服务质量，不断挖掘业主需求并针对性的满足，提升业主幸福感，做有温度的社区，是为欧麓花园城造城过程中最重要的“情怀”。

结语：千亩级超级大盘，意味着什么？体量越大，开发商在绘就生活范本上更具有施展的空间、同时也更具挑战的难度。欧麓花园城八年造城，用恢弘的气质和魄力，助力区域的快速发展，用亮眼的成绩单，展现融创追求美好的实力与决心。唯有这般勇立潮头者，才能持续用卓越的市场业绩和独到的价值兑现能力赢得市场赞誉。