调控之下，房地产市场遇冷，很多城市的房价都有了不小的降幅。有人说房价已经到底了，尤其是一线城市可能再降了。也有人说，房价下降刚刚开始，各种调控的轮番轰炸进行中，房价一定还得降。那么在新的形势下，一城一策，因城施策会对房价产生哪些影响呢？

首先，房住不炒，房地产市场应该以稳定为主，不会有大涨，也不会出现大降。个别地方的松绑并不会影响房地产的大局，房价也不会有大起大落。但是房地产过热的城市和房价涨幅明显的城市难免会出现新的调控。

其次，楼市松绑是因城施策的结果，不是所有地方的楼市都会松绑，也不是楼市松绑就会带来房价上涨。事实证明，楼市的松绑对房价的影响并不大，关键还是看市场的需求。

再次，很多地方房价已经远远超出了大多数人的购买力水平。即使楼市松绑，买不起房子的还是买不起。取消限购、限售也未必能带来销量增加。

最后，楼市不可能全面松绑，市场过热的需要降降温，而市场过冷的则需要添把火。不管是降温还是填火，都是调整而已，不会釜底抽薪也不会火上浇油。2020房价稳定压倒一切。