浮山新区再添商住区

浮山后三小区将新建中学幼儿园

青岛观象台3号楼将改造

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这几天，

与咱青岛人生活相关的规划

有点多！

且听小财一一道来！

浮山新区再添商住区

滁州路南侧拟建8栋住宅

1月16日，青岛市自然资源和规划局发布市北区浮山新区SF06O4-903地块规划方案，该地块拟建8栋住宅楼。

▲鸟瞰图

地块位置

该地块位于市北区劲松三路以东，滁州路以南，（规划）同德路以北，根据青岛市政府2018年6月批复的《青岛市市北区浮山新区片区控制性详细规划》控规规划条件，该地块拟规划建设住宅、商业。

地块规划

该项目总用地面积为34119.81平方米，总建筑面积为137855.43，其中地上建筑面积为102359.43平方米，包括住宅面积90076.3平方米，从规划图上可以看到，拟建8栋17-26层的高层住宅，商业及公建配套12283.13平方米。地下建筑面积为35496平方米。项目容积率为3.0，绿地率为33.5%，建筑密度为25.4%。停车位配备建设标准为住宅90平方米以下户型为1个/户，90~120平方米户型为1．2个/户，120~200平方米户型为1.5个/户，配套及商业为1个/100平方米。

配套项目丰富

区位图上显示，该地块周边配套项目丰富，有青岛格兰德小学和中学、佳世客、山东大学齐鲁医院青岛院区，生活配套相对完备。

▲区位图

浮山后三小区将新建中学幼儿园

1月13日，记者从青岛市自然资源和规划局获悉，浮山后三小区将配建中学、幼儿园和农贸市场等公建项目。

据了解，为切实改善民生，提升浮山后三小区公共服务配套水平，优化区域教育环境，拟于合肥路以南、劲松四路以东规划建设中学、幼儿园和农贸市场。

地块规划

根据规划，公建项目用地面积为17937.97平方米，总建筑面积24663平方米，地上建筑面积17215平方米，其中中学面积9466平方米，幼儿园面积3214平方米，农贸市场面积4535平方米，地下建筑面积7448平方米。容积率0.97，规划停车位130个。

▲鸟瞰图

▲效果图

融创＆隆海3.5亿元拿地

1000亩胶州融创青年湖文旅项目落子

1月16日，青岛中晟国恒房地产开发有限公司 （融创＆隆海为大股东）竞得胶州九龙街道青年湖东侧15.16万平方米住宅地块，成交楼板价2294元/平方米，总价3.48亿元，此外还需要缴纳6.1亿元安置费用和土地整理金。

▲地块大致位置

地块位置

据了解，该地块位于胶州市九龙街道办事处规划支路十二东侧、街坊路九北侧，为纯住宅用地，占地面积6.32万平方米，容积率1.0＜R≤2.4，规划建筑面积15.16万平方米，起始楼面地价2294元/平方米，总价3.48亿元，竞买保证金3.48亿元。

地块规划

该地块为融创青年湖文旅项目建设用地，占地总面积约1000亩，建设文化旅游和医疗养老产业。融创青年湖文旅项目目前共拆迁整理土地651.2亩。包括郭家村、东马家村、匙家庄集体土地共114.1亩；刘家岭村72亩旧村址拆迁工作已基本结束；以及刘家岭北侧的340余亩。

青岛观象台3号楼将改造

1月16日，记者从青岛市自然资源和规划局获悉，青岛观象台3号楼外立面将改造。

项目位置

据了解，该项目位于青岛市市南区观象二路21号（观象山历史文化街区核心保护范围内），根据正在编制的《观象山历史文化街区保护规划》，此建筑位于观象山历史文化街区核心保护区，为与历史风貌建筑相协调的一般建筑，建筑面积181.7平方米，功能用途为青岛观象台科普教室及会议室。

现状建筑屋顶漏水、门窗狭小、采光不足、通风差。青岛观象台申请在保持建筑面积、建筑外轮廓不变的情况下进行修缮改造。

▲现状与效果图

改造内容

改造内容包括，建筑立面采用淡乳黄色真石漆拉毛装饰进行色彩优化，屋项采用原材质、原颜色屋面瓦更新修缮；建筑立面空调室外机统一布置并加装仿木空调格栅。该修缮改造方案符合《青岛历史文化名城保护规划》《观象山历史文化街区保护规划》《青岛市城市风貌保护条例》的要求。