文/梦想会飞的猪 公众号/地产演绎
1999年《南方周末》献词：总有一种力量让我们泪流满面。
这是新年的第一天，这是我们与你见面的第777次，祝愿阳光打在你的脸上。阳光打在你的脸上，温暖留在我们心里。这是冬天里平常的一天。北方的树叶已经落尽，南方的树叶还留在枝上，人们在大街上懒洋洋地走着，或者急匆匆地跑着，每个人都怀着自己的希望，每个人都握紧自己的心事。
2019年《南方周末》献词：每一个这样的的你都是英雄。
敢于直面人生，感受人生波折的苦乐，经受经济周期的考验，承受社会潮汐的冲击，这不是绝世英雄小说般的故事，这是每一位用双手、用头脑为自己和家人编织幸福生活的普通人本然的生活状态。在这个意义上，每一个这样的你，都是英雄。
这十年《南方周末》的献词从“阳光打在你的脸上，温暖留在我们心里”变成了“敢于直面人生，感受人生挫折的苦乐，经受经济周期的考验，承受社会周期的考验”。
正如海明威所说：生活总是让我们遍体鳞伤，但到后来那些受伤的地方一定会变成我们最强壮的地方。
01
2019年表面看似波澜不惊，实则暗流涌动，火热的金三银四，不温不火的六七八月，疯狂分销的年底。
这一年痛苦的远郊投资客明白了一句话：凭运气赚来的钱，一定会凭实力输掉。
过去一年南龙湖房价从10500元/㎡降到9500元/㎡，降幅10.5%
港区从10800元/㎡降到9300元/㎡，降幅16%
荥阳东从9000元/㎡降到7500元/㎡，降幅20%
开封西从9000元/㎡跌到6500元/㎡，降幅38%
平原新区从8000元/㎡降到5500元/㎡，降幅45%
宇宙中心绿博也跌出了奇迹，降幅高达57%……
而2019年沪深300上涨了36%，远远跑赢房价的涨幅。
这一年最大的赢家属于贝壳，它们的二手房门店如雨后春笋般，根据不完全统计大概有1600余家。
开店的速度究竟有多快，一个月之间南龙湖多出30余家门店；做的最好是南三环橡树玫瑰城店，一家千万门店……
演绎君见的门店老板们，头发梳的锃亮，嚷嚷着开发商欠他们多少钱，描述着明年要多开几家店的梦想，但是赚钱的也只有一部分老板，剩余的都是赔钱。
这一年很多人重新认识了一句话：你挣不了，超出你认知范围的钱。
02
2019年一部《哪吒之魔童降世》火遍全国，一句“我命由我不由天，是魔是仙我说了算”唤起了每个人内心的野性，房企也不例外。
年初卯足劲了制定目标，以为自己是下个“哪吒”，可以逆天改命、逆乱阴阳；使劲了浑身解数，到了年底居然没有完成目标。
王小波在《黄金时代》中说到：我觉得自己会永远生猛下去,什么也锤不了我。
其实世界没有谁可以一直生猛下去，他们最终会和世界慢慢和解。
这一年一道紧箍咒接着一道紧箍咒，房企被搞得生不如死。
2019年，房地产融资不断收紧，相关政策发布超过了25次。
有关部门要求银行、信托、租赁等金融机构抬高房企融资门槛，控制房地产贷款额度；暂停了部分房企的债权及ABS通道；并规定房地产企业外债只能用于置换一年内到期的中长期境外债务。
由于融资受限，房地产商的现金流告急，于是下半年的促销开始了。
8月，恒大打响了“以价换量”的第一枪，最高可以打6折；碧桂园桂林的房子因为降价30%被点名批评；融创则从7月起开出销售额2%的高提成，激励员工为买房而战。
用兽爷的话说就是：中国经济的一小段弯路，可能是个人的一辈子。
03
十年前，五毛钱特效的《西游记后传》被人吐槽太差，豆瓣评分只有3.6；十年后，人们终于发现是一部非常不错的电视剧，豆瓣评分一路涨到7.7。
而2019年的房子越来越糟糕，连五毛特效都不如。
这一年年底，南京江北融侨观邸三期交付。
交房的时候业主想象无数次的场景没有出现，硕大的景观区只有六棵树，演绎君看到还以为是六棵核桃树，天天用来给业主补脑呢。
花了两百多万的业主气不过，找开发商理论：你们的房子，跟沙盘怎么不一样。
开发商回复：红烧牛肉面，为什么没有牛肉？
这一击彻底击碎了业主的心。
正当南京融侨观邸的业主思考为啥“红烧牛肉面，没有牛肉”，长沙北辰中央公园的业主却在思考“为啥我们家的湖那么蓝”。
原来北辰中央公园23号楼和24号楼两栋楼之间，地面被铺上了塑胶，刷上了蓝漆，中间还被摆上了几块石头，还种上了小草，并且塑胶上架起了一座小桥……
简直是侮辱智商。
2019年“六棵树为何可以补脑”“红烧牛肉面为何没有牛肉”“我们家的湖为啥那么蓝”“演绎君的煎饼为何那么好吃”并称为四大未解之谜。
04
加缪说：不要走在我后面，因为我可能不会引路；不要走在我前面，因为我可能不会跟随；请走在我的身边，做我的朋友。
演绎君始终相信查理芒格的一句话：
每天起床的时候，争取变得比你从前更聪明一点。 认真的地、出色地完成你的任务。 慢慢地你会有所进步，但这种进步不一定很快。 但你这样能够为快速进步打好基础……每天慢慢向前挪一点。 到最后如果你足够长寿像大多数人那样，你将会得到你应该得到的东西。 期望别太高，拥有幽默感，让自己置身于朋友和家人的爱之中。
2020年，演绎君和大家一起携手并进。
（全文完）