香洲北工业区拟升级改造

为加快推进香洲北工业区连片升级改造,优化城市空间结构和产业布局,促进城市功能完善和产业转型升级,香洲区成立香洲北工业区更新改造工作领导小组办公室,并于日前正式揭牌。记者从仪式上获悉,香洲区选定香洲北工业区作为连片升级改造试点片区,未来,该工业区将建成集产业、商业、居住及公共空间于一体的城市有机综合体,成为香洲区的区域亮点。

据了解,香洲北工业区所处地理位置优越,位于香洲中心城区,形成于上世纪90年代初,区内以小型电气机械、服装制造、汽车维修等业态为主,业态落后、产值低下、建筑破败,亟待更新改造。它是香洲区屈指可数成规模的低效工业用地,通过更新改造促进优质产业规模化,将有效激发香洲产业活力。

为避免碎片化开发带来的开发层次低、产业融合度低、区域交通不畅等问题,进一步提高土地利用率,激发产业发展活力,实现优质产业规模化,根据香洲区“两带一片区”(即前山-南屏产业带、九洲-南湾大道产业带和香洲北创新创业示范片区)产业布局,借鉴上海、深圳等地旧工业区连片开发的成功案例,香洲区政府选定了香洲北工业区作为连片升级改造试点片区。

据介绍,香洲北工业区连片升级改造项目,将按照“政府推动、规划先行、国企攻坚、多元参与、利益共享、分区建设”的工作思路和改造原则,通过统一规划、统一建设,对香洲北工业区进行连片升级改造,将该片区建成集产业、商业、居住及公共空间于一体的城市有机综合体,打造香洲区的区域亮点,促进优质产业规模化,大力激发香洲区产业发展活力,为粤港澳大湾区澳珠极点建设贡献香洲力量。

据悉,项目前期工作主要包括权属信息调查、推广宣传、更新意愿征集、现状测绘、产权人身份核查、面积认定等。目前,项目已完成与区城市更新局、翠香街道办共同制定项目的工作计划及工作方案,并已开展对园区内权益人进行前期洽谈和意向摸底,近90%民营企业权益人已经表达改造意愿。

“争取今年动工建设。”前期牵头实施单位珠海正方城市更新投资有限公司负责人谢鹏表示,截至目前,香洲北工业区更新改造领导小组及项目公司已经进驻香洲北办公,并已制作《项目政策宣传手册》第一期,下一步将进行政策宣讲。项目前期的路网设计,一规划四评估工作已经开展;项目概念方案正在与国内外的建筑事务所确定设计任务。

香洲北工业区

位于翠香街道辖区,主要由梅华东路、沿河西路、银桦路、兴业路围合而成,占地面积约37万平方米,其中工业、办公、商业用地占地面积合计约27万平方米。

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