现在买房已经不是一笔小数目，几年前，中国大多数城市的房屋价格已经达到了很高的水平，甚至过去不热的三、四线城市也达到了每平米10000元的价格。但是对于城市中的许多刚需族，必须要买房居住。目前，我们可以买到的房屋不过是多层和高层，通常所说的小型高层建筑也包括在高层建筑中，那么，买房为什么建议大家选“多层”？

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什么是多层和高层？

多层一般是指的比较低的建筑，通常情况下，多层指的是六层及以下的小区，多数户型为东西两户。由于多层建筑的楼层比较低，所以多层建筑都是不带电梯的，出行只能依靠楼梯。

高层顾名思义就是楼层比较高的一些住宅了，通常情况下高于8层的住宅及高度超过24米的其他民用建筑为高层。高层建筑的一大特点就是垂直交通，由于高层住宅楼层比较高，单单依靠楼梯出行不太现实，所以高层住宅应装电梯，满足高层建筑防火要求。

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买房为什么建议大家选“多层”？

1、出行难度

一般高层建筑都是2梯5户、2梯6户，或者少一点的2梯3户和2梯四户，一般1梯2户的还是比较少的。按照30层为例，一栋楼至少住了上百户人，也就是几百人，稍微高点的楼层都是需要坐电梯的，所以在出行上是有一定困难的，特别是其中一个电梯故障时，上班和下班高峰等电梯都等得想“哭”。

多层房一般都是1梯2户或者1梯4户的，1梯4户的一般是以前的老小区，虽然在6、7层的住户爬楼梯较累，但是出行确实要方便不少，如果是多层的电梯洋房就更好了，住的户数少，出行是很方便的。

2、以后拆迁问题

如果过个4、5十年，区域真的要拆迁了，那么是先拆多层房还是拆高层房呢？相信大家看现在的拆迁就知道，一般都是先拆多层房，因为多层房住的户数少，拆迁之后可以修高层，这样利润更大。那如果拆高层呢？现在本身就修到30层了，拆迁以后难道要修到50层吗？否则开发商怎么赚钱。

3、消防问题

消防问题一直都是生活中很重要的，高层建筑随着居住的时间越长，有可能出现电线或者设备设施老化造成火灾，现在我国的大部分消防云梯只能达到50多米，也就是18层－20层左右的高度，如果发生火灾，那么高楼层的住户基本上只能靠自救。多层因为住的户数少，所以发生火灾的几率也要小一些，而且总楼层低，逃生的希望也是更大的。

4、建筑的维护保养问题

有人说水泥的寿命只有50年，但并不是说建筑只能管50年，所以经过维护保养后可以维持更长的时间。那么如果等到几十年后，建筑肯定会多多少少出现各种问题，比如楼房的质量问题、设备设施的损坏或者故障问题，这些都是需要用钱更换和修理的。

如果维修基金用完了，那么肯定是需要业主自筹费用的，高层建筑那么多的业主想必是很难达成相同意见的。多层建筑本身总高就不高，出现的问题也更少，维护保养起来则更方便，现在也陆续有多层老小区开始加装电梯了，所以多层建筑在以后居住起来也更让人放心。

随着越来越多的高层在建，多层房屋越来越少。有时候多层很少见，而价格昂贵也不是没有道理的，否则，为什么有钱人喜欢买独栋别墅？因为人少而安静，所以生活舒适。