乐居买房讯 （编辑平鹅）仓山作为当前福州楼市一大房源供应主力，除了在售楼盘数量稳坐区域榜首，未开的纯新盘数量也不容小觑。这不，据不完全统计，当前仓山至少有约21个纯新盘正在排队等待入市。这批纯新盘规划如何？楼面价多少？未来售价预计什么水平呢？

2020年仓山纯新盘地图

2019年未开新盘规划曝光！有惊喜！

据乐居买房不完全统计，当前，仓山楼市已经亮相还未开盘的纯新盘有9个，包括三江花语、滨海首府、榕城江上图等，产品涵盖住宅、别墅、SOHO。其中，住宅主力户型约75-143㎡，别墅主力户型约在165-249㎡，SOHO主推36-40㎡。

部分纯新盘规划一览

根据规划，2019年未开的纯新盘中，三江花语、榕城江上图、融侨阳光城方圆里没有配建安置房，未来社区为纯住宅商品房小区，社区品质有一定的保障。众所周知，当下福州楼市，商品房配置一定的安置房已是常态，纯住宅商品房小区未来或将成为这几个项目的一大卖点。

在项目配套上，榕城江上图、融侨阳光城方圆里有规划大型的商业综合体，可满足业主吃喝玩乐购等需求，在商业配套上占有一定优势。三江花语、滨海首府等楼盘均规划幼儿园，未来业主子女可就近入学。

总的说来，这批纯新盘在规划上均有可圈可点的地方，就综合实力来说，三江花语、榕城江上图、融侨阳光城方圆里具备一定的竞争力。尤其是榕城江上图，从楼面价上来看，项目楼面价仅7971元/㎡，未来售价可以期待。

2020年仓山11个纯新盘楼面价曝光！未来售价是？

除了上述已经亮相的纯新盘，仓山区还有至少约11个纯新盘进度稍慢，有的刚刚建立售楼部，有的刚刚确定备案名，更有的地块才拍下不久。

2020年仓山纯新盘楼面价一览

从楼面价来看，因位置、周边配套及安置房比例等各有不同，楼面价差异较大。其中楼面价在1.5万/㎡以下的就有8个，预计未来商品房售价可控制在2字头，最低的大东海瑞景园楼面价仅7971元/㎡，刚需购房者可以期待一下。此外，项目规划有幼儿园，及10万方商业，配套较为完善。当然，楼面价并不是影响房价的唯一因素，最终房价还需要根据项目开发、产品定位等具体情况而视。

融侨阳光城方圆里将推165-249㎡宽境阔墅，暂未取得预售证，开盘时间及售价待定。项目择址福州台屿文脉之上，占地约80亩，为纯别墅住区。项目注重整体规划，以围合式布局、四季院墅重构出别有风致的现代中式美学意涵。

滨海首府预推95-137㎡平层、复式及叠拼别墅。12月25日起售楼中心正式对外开放，预计2020年1月开盘，价格待定。项目位于仓山区三叉街，距地铁站仅500米，坐拥20条公交线路，交通便利。

榕城江上图主推住宅和SOHO，项目为高层板楼，毛坯交付。户型价格待定。目前临时展厅已开放，位于福州香格里拉大酒店1F大堂。项目位于仓山区南江滨东大道与樟岚路交界处，三江口片区，坐拥一线江景资源。1号线二期、4号线、6号线在建，周边福州市第一医院新院、福州学校规划中。

三江花语97-130㎡雅境洋房即将亮相，项目暂未取得预售证，开盘时间及售价待定。两条地铁线(1号线二期、6号线)分别从项目北侧、东侧经过，出行便捷。

世茂云境主推建面75㎡-90㎡南江滨三居室，项目位于福州市仓山区金浦支路，属于仓山东部板块的江南CBD核心区。项目周边配套完善，邻近市第二医院，福州第一医院(新院)、花海公园、南江滨公园等。

中海紫御江山主推88-143平三江口低密新品即将亮相，项目营销中心已开放，中海紫御江山毗邻地铁1号线延长线三江口站与地铁6号线，周边道庆洲大桥、三江口大桥，魁浦大桥、鼓山大桥等过江通道通达。