土地都是有产权期限的，商业地产产权是多少年？今日就由PChouse为你一一解答。

商业地产，产权是40年，商业性质即40年产权房以后如果拆迁的话，获得的赔偿金会比70年产权住宅性质房屋获得的赔偿金要高。

商业地产指作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列。商业性质的房屋一般周边生活配套会更高档些，这是生活水平的一种体现。

国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。泛指用于零售业的地产形式，是狭义的商业地产。