乐居买房讯(编辑 吴岩)选户型是买房过程中非常重要的一个环节，户型选好了全家人居住起来会很舒适，如果选不好可能会面临各种问题。选择一种户型，选择一个生活空间。所谓好户型，就是能充分尊重人们居家生活天伦本质、亲情本质的户型；是能带给人们身体的、心理的舒适享受的户型；是能满足现在与未来生活变化的需要的户型。今天小编就来告诉大家，好的户型，通常都具有以下特点：

  1.南北通透

南北通透的户型是标准的好户型，因为这样的房子空气对流通风好。真正的南北通透要满足这些条件：客厅直通南向阳台，客厅直通餐厅，餐厅直通北向阳台或直通开放式厨房，形成通风系统中间没有墙面阻挡，进深较短；卧室南北分居，门对门通风顺畅，整体采光面较全；卫生间都有开窗。同时满足以上条件才算真正的南北通透。

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主卧独立卫浴，舒适私密。客厅餐厅南北通透，南向有外展阳台。实用周全四室，功能随心并且可以从容变更用途。独立储藏间，收纳更方便。

  2.整体形状方正

好的标准是户型要方正，不是整套房子是个方形，是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，这样的房子不存在过多的拐角过道，利用率较高。同时，厕所不要冲着门，厨房与厕所要分隔开。

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户型方正，南北通透，动静、干湿分区合理；客厅、餐厅、厨房一线连接，视野宽阔气派；南向主卧拥揽明窗，尽享港湾广场风景，北向次卧安静闲适，推窗即见醉美海景；独立书房，书香弥漫，蓄养人生境界。

  3.开间进深合理

通常开间是指户型东西间的距离，进深是指户型南北间的距离。一般开间小、进深大的房子采光不好，影响采光通风效果，而开间过大、进深太小，采光通风虽然好，也容易让室内温度湿度不稳。一般的，开间和进深比例为4：6比较合适。

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拥有270度光全明空间，将光观景发挥到极致。阳光开阔餐厨，墅式中轴布局，空间格局序有致。4米2客厅附设观景阳光房，超大弹性空间，呈现尺度开阔的景深感，大面积户型，享受幸福生活。

  4.房间大小适中

提醒大家，并不是房间越大越好的，大小适中才好。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而有隔阂感。

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三室两厅一卫海岸洋房，客厅朝南向且外部带有阳台，可亲密享受阳光，两卧室朝南，利于室内采光，卫生间靠近卧室，方便使用，整个户型方正紧凑，布局严谨合理，南北通透，居住舒适感佳。

  5.动线合理

其实动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也最符合生活习惯，不容易出错和出意外。

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采光丰沛，敞亮宜居。卫生间采用干湿分离设计，厨房与餐厅相连接，厨房北向采光，保证了厨房的通风性。