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京城鼠年首拍 80亿出让三宗不限价地与华润47亿补仓

疫情打乱了城市的节奏，往日人潮涌动的商场如今关门歇业，曾经车水马龙的街头如今也稍显冷清。2月11日，北京市政务服务中心大厅重现久违的“热闹”场面，这是鼠年春节后北京的第一场土地拍卖。

为了首场土拍，北京早早做足准备，佩戴口罩、体温检测、分散等侯、每家竞买单位办事人员不得超过2人、入座间隔距离不得小于1米……北京规自委甚至要求，涉及进场人员需满足在京隔离14天。

但疫情防控并未浇熄房企的拿地热情。

据悉，庚子鼠年的第一场土拍总共出让三宗涉宅地，用地面积15.82万平方米，规划建筑面积近36万平方米，地块吸引了十余家房企参与报价，历时近一个半小时，最终，三宗地块均成功出让，总揽金80.5亿元。

北京土拍向来不乏关注度，而今日80亿的土拍开门红之下，有首创孤身拿地的侧影，也有华润、世茂等七家房企抢入通州的火花，更有大兴低密地块两分钟落幕的迅雷不及掩耳。

来自 欣兒 的提问：北京开年以来的第一场土拍，土地溢价率并不高，是不是意味着北京土地市场转凉？在疫情的影响下，北京土地市场会何去何从？

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细嗅蔷薇

特殊时期，不明朗的因素太多，房企谨慎拿地也是正常。另外还要看疫情接下来的发展，如果按预测4月前可以稳定下来，应该对北京全年的卖地影响不会太大。

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轻疯tt

主要还是看地块的情况吧，不过这种时候，大多房企都不敢轻易去拿地，还是有一定未知因素的。

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非洲薄荷

疫情只是一时的，而土地是房企发展的粮草，可能土地市场会出现一时的凉意，但从长远看，肯定不会太凉，而且还是京城的土地，会一直是房企关注的战场。