防疫、复工两手抓！2月19日，佛山重磅发布了十条指导意见，提出企业复工复产无需批准！

其中，《意见》中提出各镇（街道）、村（居）对进出人员和车辆进行必要的体温检测和消杀后，未见异常的一律予以放行，不得采取封路、设障等措施限制外来人员和车辆进出。

这一举措意义重大，预示着一切即将回归正轨！

事实上，小编发现，佛山的村改项目已抢先摁下“重启键”！

顺德10镇街同步启动村改清拆

2月18日，顺德10个镇街“头号工程”村级工业园升级改造项目全部摁下“重启键”，其中包括北滘桃村工业区、大良五沙工业区、容桂穗香工业区、伦教三洲工业区、勒流龙眼工业区、陈村莱茵工业区、乐从小布工业区、龙江新华西工业区、杏坛光华德彦工业区等。

值得一提的是，在桃村工业区首期改造项目拆迁现场，市委副书记、顺德区委书记郭文海表示，“顺德今年3万亩的村改任务不会因为抗疫而减少，一定会坚定不移地完成”。乐从小布工业区改造

作为以上项目中唯一改造为高端商住区的项目，乐从小布工业区改造项目可以说是备受关注。

2月18日下午，小布村改造项目工业区厂房拆迁工作正式启动，就此全面拉开2019年乐从村改大幕。

小布村工业园区清拆现场

（图源网友/顺德村级工业园升级改造发布平台）

小布村改造项目位于乐从新吉路以北，周边有佛山大道、汾江南路，面积约1236亩，采用一二级联动改造模式。

去年12月29日，《乐从镇小布村改造、提升和活化建设实施方案》已以99.4%的同意率表决通过。根据方案透露，项目规划为住宅，商业用地的处置方式，拟公开选定市场主体合作开发。

村民现场查看投票结果（图源珠江商报）

根据村民向乐居透露的工业区规划情况及调整建议显示，小布村改造、提升和活化用地基本情况为：

总用地面积约1233.9亩，其中工业区改造约795.78亩，提升和活化约438.12亩，采取的是“公开选定市场主体合作开发+自主改造+政府征收”的方法进行改造；  采用“分八留二”举措。方案显示，公开选定市场主体合作开发的收益预计最低约为42.55亿，原则可用于直接分红的约34.04亿元；  规划为住宅可出让面积约338.96亩（含留用地41.3亩），规划商业可出让面积约119.09亩，合计458.05亩，将通过“公开选定市场主体合作开发”模式协议出让给发展商，价格者得。

里水东部工业园改造项目如期开招

2月18日，南海区政府网站发布了《佛山市南海区里水镇东部工业园片区改造提升项目引入市场改造主体项目补充公告》，将于2020年2月21日进行竞投。

项目位于佛山市南海区里水镇胜利社区，规划占地面积约1840亩，拟采用“联动改造、协议出让、公开引入市场改造主体实施改造”的方式，通过里水镇集体资产管理交易平台以公开竞投的方式选取市场改造主体，负责支付整理费并协助土地所有权人完成土地整理和联动改造工作。

值得注意的是，此次补充公告重点提出了：在疫情防控期间，到场的竞投人须携带《佛山市南海区里水镇公共资源交易所疫情防控期间交易主体人员进场健康证明》原件、《交易主体人员疫情防控承诺书》原件，佩戴口罩并配合佛山市南海区里水镇公共资源交易所工作人员的登记检查工作。

若竞投人未提供《佛山市南海区里水镇公共资源交易所疫情防控期间交易主体人员进场健康证明》或《交易主体人员疫情防控承诺书》或不配合交易所工作人员现场防疫工作（人员进出登记等）或竞投人未佩戴口罩的，招标人将拒绝其参与竞投或取消其竞投资格。

公告截图

事实上，由于疫情影响，南海区已先后暂停了多个旧改项目的交易。

此次，里水东部工业园片区改造项目竞投的照常进行，无疑是个“复出”信号。下面再来回顾下，已上平台但被暂停交易的项目都有哪些？

里水大冲工业区改造项目

原定于2020年2月4日开招。

项目位于南海区里水镇大冲工业园，规划面积1139亩，改造面积约 973.48亩，土地权属11条村小组。

地块计划出让占地面积约490亩（住宅224亩，商业26亩，工业240亩），保留集体性质用地约107亩（工业31.6亩，商业75.4亩），配套基础设施约376.48亩（教育、道路、绿地）。地块将通过协议出让方式将土地使用权出让给市场改造主体，根据规划作住宅、商业及工业厂房提升混合开发。

大沥河东东城工业区

原定于2020年2月5日开招。

地块位于大沥镇大沥镇河东东城工业区地段，为去年南海土地推介会重点推介的河东石庙地块改造项目。

项目面积约199.47亩，折合面积约132980㎡，权属河东经济联合社、河东村石庙一股份合作经济社、河东村石庙二股份合作经济社、河东村石庙股份合作经济社、河东村联胜一股份合作经济社和河东村联胜二股份合作经济社7个经济社。

根据项目规划意见项目出让面积约161亩，规划用地性质为：二类居住用地约98亩、商业服务业设施用地23亩及中小学用地约40亩(用作公益性用地)，实际出让的二类居住用地和商业服务业设施用地共121亩。

夏南二海五路南、北侧工业区地块

原定于2020年2月6日开标。

项目位于南海区桂城海五路地段南、北侧工业区，土地整理面积合共约190.53亩。其中，海五路南侧工业区地块（简称“地块一”）拟采用“收回公开出让”方式进行改造开发，北侧夏南二上元西工业区地块（简称“地块二”）拟采用“土地租赁”方式进行改造开发（两地块合称“项目地块”）。

按照计划，待土地前期整理工作全部完成，地块一中出让部分将公开挂牌出让，用作商住模式开发(最终以相关部门批复为准)，地块二中租赁部分将进行公开竞投，用作高端产业园区开发。

大沥平地道头"漖南"地块

原定于2020年2月20日开招。

项目位于大沥镇平地村大沥镇道头村盟海大道以东，东兴横路以西，土地权属平地村道头股份合作经济社。根据地图显示，改造项目位于保利珑门东侧，周边已建有广佛智城、永旺梦乐城。

在去年8月，时代中选为大沥平地义基工业区改造项目的前期整理，该项目便位于"漖南"地块的北侧。

公告显示，改造项目土地整理面积约90.4亩，其中约75.8亩整理完毕后通过招拍挂竞投出让用于商住开发。整理期限为自签订《土地前期整理协议》之日起两年内。

地块位置示意图

除了以上有进展的旧改项目，

佛山还有一大波村改项目在路上！

2020年，也许就轮到你村了？

佛山村改：33条整村改造

据乐居不完全统计，佛山五区已至少有33条整村改造有动作，其中，南海区占据了大比数，多达22条村改；桂城11条村改，进展明显！

南海8个旧村改造

2019年南海区城市更新工作大会【推介会回顾】上重点推出8个旧村改造项目，涉及总面积约4547.87亩。其中桂城3个，大沥2个，里水、狮山、九江各1个。除了大沥奇槎洛溪村暂无消息外，其余7条村均已有房企介入。

禅城12个旧村改造

今年1月21日，通过现场公开招标，东建集团正式中选为禅城祖庙果房村改造项目的市场主体，正式敲定禅城首条整村改造项目！

据统计，禅城目前有动作/意向的旧村改造多达12条，涉及简村、塘头村、湾华村、水上新村、永新南沙、东升厚安村、大江旧村、东鄱罗埠/岗头旧村、贺丰村等。

2020年顺德村改重点项目

除了前面提到了新启动清拆的改造项目，据统计，2020年顺德村级工业园改造重点项目多达55项，涉及2个旧村庄改造项目，分别为乐从小涌旧村居改造、均安鹤峰旧村庄改造，面积均超800亩。