二月份北京新房降价了?降价是降了 认真你就输了

不出所有人的预测,二月份北京商品房价格降了。价格下降背后,成交量走低更为显著。与此同时,新建商品房供应量也大为缩减。而成交额也减少了近半。

北京中原统计数据显示,2月,北京新建商品房市场(包括住宅、写字楼、商业)新增供应1399套,创下一年以来的新低,环比上个月减少约67%;新成交2771套,环比减少1929套;对应的成交额为131.54亿元,环比下跌约46%。

受疫情影响,不论是住宅、写字楼、还是商业地产,成交均腰斩。大部分的售楼处都是停业状态,购房者居家隔离,售楼处关门谢客,2月份北京的新房市场能取得这样的成绩已经实属不易。

其中,居住类产品(不含回迁房,包含普宅、高端住宅、别墅、共有产权房),均价同比下跌1195元/平方米。

或许有人会说,疫情真是压倒开发商的最后一根稻草,房价终于降下来了,以后房子会越来越便宜了。不过要是以二月份北京新房的价格和成交量来判断今年甚至今后的楼市走势,那么你就错了。

在抗击疫情的特殊时期,2月份的楼市情况只能代表2月份。我们知道,人们的购房需求并不会由于疫情而消失,相反,随着疫情的结束,积蓄的购房需求或将集中爆发,下半年房价甚至有小幅上升的可能。

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