科学防控疫情,广州“商住房”限购松绑

3月3日上午,广州市人民政府官网发布《广州市人民政府关于印发广州市坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战努力实现全年经济社会发展目标任务若干措施的通知》,相关措施有效期自印发之日起至2020年12月31日,有明确规定期限的除外。

3月3日上午,广州市人民政府官网发布《广州市人民政府关于印发广州市坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战努力实现全年经济社会发展目标任务若干措施的通知》,相关措施有效期自印发之日起至2020年12月31日,有明确规定期限的除外。

《通知》第三十一条指出,要优化商服类项目建设和销售管理,商服类项目未完成规划报建手续的不再限定最小分割单元;商服类项目不再限定销售对象,已确权登记的不再限定转让对象。这意味着,广州市2017年出台的“3·30商服新政”将告别历史舞台,商服物业不再有300平方米的最小分割限制,也不再限定法人单位购买。《通知》最后提出,市场有望缩短“冷清期”。

《通知》第三十一条措施实为“促进房地产市场平稳健康发展”。除解绑商服类项目,该条还指出,要优化完善商品房预售款监管,允许房地产开发经营企业凭商业银行现金保函,申请划拨商品房预售款专用账户资金;加大住房租赁市场扶持力度,加快拨付对住房租赁企业的奖补资金。

克而瑞广州区域首席分析师肖文晓表示,随着《通知》的发布,出台以来争议缠身的广州“3·30商服新政”告别历史舞台。商服类项目不再限定最小分割单元,已确权登记的不再限定转让对象,这意味广州商服物业不再有300平方米的最小分割限制,不再限定法人单位购买。毫无疑问,这对广州商服物业市场是一个大利好,特别是对公寓市场而言。

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