有钱没钱,回家过年!有钱没钱,都想买房

前天海南加码调控,大致内容是“新出让土地建设的商品住房,实行现房销售制度;对已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭(含夫妻双方及未成年子女),停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房

“现房销售”这种模式,在全国好多城市都有试点,但像海南这样整个区域推行的情况实属少见。现房销售会让房地产开发企业资金回笼的周期延长,于是房企拿地意愿会有明显下降。除此以外对非海南岛内的、外来人群也会造成了不同程度的影响。

海南在这个节点加码调控政策还真是让人意外。首先,这次限购政策力度之大,在国内尚属首次。而且,现阶段很多城市都因疫情等原因为楼市松绑,但是海南却不走寻常路,不仅不松绑,还在自己脑袋上又念了一道紧箍咒。

这次逆向操作可能和海南自贸区、自贸港的建设有关,也和海南持续几年成为全国的投资热土有关。

买房投资热“高烧不退”不仅出现在海南,也出现在全国许多城市,购房理由更是贯穿老百姓一辈子。

工作稳定了,要买房落户,在城市扎根;

要成家,需要购置结婚的婚房;

孩子大了要换学区房;

人口多了,需要提升要换个改善房;

觉得哪个城市气候宜人,买个度假房;

年纪大了,也许会买个房养老。

总之买房的原因五花八门,只要手上有钱,脑子里通常都会考虑一番——要不要买个房。

这不,前两天李佳奇买豪宅的消息刷爆了朋友圈,网上户型图、实景图俱全,说他买的是上海云锦东方780平的顶楼复式,实际的使用面积超过了1000平。和一线影星胡歌、唐嫣做邻居。

消息一出,被不少网友笑称:“你买的每一支口红都化成了黄浦江内环的一块砖”。虽然后来助理出来辟谣说这新闻是“假的”,但依然阻挡不住大家的讨论,心里犯酸的有,眼里发红的有,嘴上说恭喜的也有。

不过,赚了钱……买房……这没毛病。

别说是2019年收入超过两亿人民币的李佳琦,赚了钱买房。作为普罗大众里的一员,很多人也是手中攒了些钱就考虑买房,搞得国外的房产中介人戏称“中国人天生爱买房子”。

中国人天生爱买房?这话依据不多,但是现阶段大家热衷买房,倒是可以找出诸多理由。

买房是自我价值的证明

中国自古就是个对“家”看的十分重的民族,房子就是一个家庭最重要的生活财富,古时候孟子说过“有恒产者有恒心,无恒产者无恒心”,说明国人对有房才有家的观念是深刻在骨子里。

所买的房子它是依山傍水,还是城市中心亦或者是城市几环都不重要,重要的是它是自己能力的一个证明。

很多时候男人需要证明自己的能力,女性也希望选择能力强的男性,因为这样才会更有安全感。比如,丈母娘在婚前会问有没有买房,若还未买房,则会担心女儿未来会不会过得很苦,没有保障。

根据相关媒体统计,用如今北京和上海的房价和平均工资计算,假如一个北京或者上海白领手中有一套100㎡的住宅,那么他将可以少奋斗31—47年。也就是他比没买房的同龄人少奋斗"一辈子"。

所以不知不觉,房子已变成了一切的中心,结婚、工作、同学聚会,经常会问到的问题是“你买房了吗?在哪里买房?买了几套房?”对某人的评价都已经和房子紧紧绑在一起。

买房是风险小的理财方式

我们的父母辈以前惯用的理财方式是把钱存到银行里,可无论活期还是定期拿的利息都少得可怜。买股票风险太大,没火眼晶晶还真不敢放心的买入卖出。

如果是投资实业,资金会是一方面问题,操心的事儿非常多,而且很多人辛苦一年还没翻手一套房的利润高,后来对比黄金、期货、外汇等理财方式之后,很多人觉得现阶段,买房是风险相对小、收益相对高、技术门槛相对低的理财方式。

网上就流传这样一个段子:一个商人10年前卖房创业,经过10年的艰辛奋斗,又用赚来的钱把当年卖掉的房子买了回来。虽然故事存在虚构成分,但却戳到了现实痛点:奋斗数年抵不上快速上涨的房价。

买房是落户的方式之一

如今各城市的“抢人”战正打得火热,落户要求越来越低,但是武汉买房落户依然占比不少。在主城拥有一套房,就能够让一家人落户,相对来说买房落户的方式更为简单高效。

上了户口才能让人觉得真正的是这个城市的人,否则会一直会感到自己是这座城市的过客,在医疗、教育、养老等方面,城市和农村都存在很大差距。

为了获得更好的资源,买房就是其中的一种简单有效的途径,因此买房的购房者,就不仅是购买的钢筋混凝土建筑,而是购买未来在大城市生活的“门票”。

教育资源

虽然现在满世界在提倡教育公平,城市里都在想各种办法试图打破学区房壁垒,但是城市和农村的教育不均依然存在。好的教师资源、好的学校设施,更多的集中在人口密集的城市里。

城市里的中小学大多是就近入学,通常从居住的小区走出来,步行几百米就能到达小学,就算稍远的中学也通常是步行或者单车骑行能接受的距离范围以内。农村孩子天不亮要出门上学,漫漫求学路上的艰辛,身居在城市里的儿童很难体会到。

房子不能决定孩子的学习成绩,但是能决定孩子的学习环境,虽然不能下定义城市里的学校更优秀,但是城市里的优质学校数量上和升学率上普遍比农村要高出许多。很多家长买房是为了孩子有更好的教育资源、教学环境,希望孩子可以站在自己的肩膀上看的更高,飞得更远。

房价多年来没有明显的跌过

“地产泡沫”早在1989年之前都有过报道,比如当年在《人民日报》上就刊登过《房价猛涨百姓望楼兴叹 势在必行国家正拟法规》。

但是30多年过去了,房价没有像分析的那样“必跌”,而是有时缓、有时急的向上。未来不一定会大涨、也很难预估还会继续上涨多少年,但是在我们国情之下,像国外那样房价折腰似的大跌可能性挺小。

写在最后:

虽然房子不是衡量一切的标准,但是一堆周边人的例子摆在眼前,早些年买了房的人已站在了人生另一段高点位置,而且在缺乏有效安全投资方式时,房子就成为了时下流行的“硬通货”。

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