邦企公寓—为企业员工量身定做的公寓

员工宿舍外包是指中小企业为减少员工流失，提升士气，增强公司凝聚力与向心力，降低培训和运营成本，将员工宿舍外包给专业的运营公司，由运营公司负责提供物业和专业管理。运营商通过在交通便利的高铁站或地铁站附近寻找价值被低估的物业进行提升改造成专业面向规模企业的员工宿舍，并配以统一管理，24小时监控，提升整体形象，既增加企业人员的稳定性并降低管理成本，又提升了物业价值，实现了企业、运营商、物业业主多方的共赢。

城市中心区办公的企业难提供宿舍：

能否提供吃住与单位所在地的地点、消费水平、生活便利情况关系很大。提供吃住的单位多数是市郊的生产型企业，聘用劳动力数量大，在郊区建设员工宿舍和饭堂等设施成本较低，不用下班后在外奔波劳碌，不建则招不到人。

大部分在市中心办公的中小企业就没这条件。市中心区租金昂贵，中小型企业投入资金去为员工租宿舍、建饭堂是不可能的，有宿舍、福利好也是许多人才选择国有企业的原因。但客观情况是许多求职者较看重企业提供的住宿，因为他们自己无法以更低的成本安排到好的住宿环境，拼居者存在着许多烦恼。因此人才争夺激烈的领域，如IT、证券、金融等企业都倾向为自己的员工安排宿舍。

解决方案：

城市住房租赁成本水涨船高，导致企业员工生活成本大幅提高，能提供宿舍的企业对人才稳定有巨大吸引力，大量青年白领因租房成本高等因素逃离一线城市。

不少大企业表示，希望专业运营商能提供一体化员工宿舍解决方案。通常大企业员工宿舍的解决和处理属于行政部工作，员工住宿外包的解决是人力资源外包解决方案的一部分。

大部分在深圳、上海和北京工作的年轻人，家都不在本地，从四面八方带着梦想和期许来到这些一线城市，很快热情被现实生活干扰。住宿成本过高成为无法回避问题，市中心已无租得起的地方，住离办公地点两小时路程的已是普遍现象，每天清晨是一列列城铁和公交装着塞得不能再塞的年青人的壮观景象，浑身汗湿的年青人来到办公室，一小时内难有好的工作状态。

维持人力资源不稳定成为中国企业在人力资源管理上的巨大挑战，客户需要解决办公场地，安排低成本、高质量方案，帮助留住基层员工整合解决方案以获得团队稳定性。

员工宿舍大幅提高人才吸引力和团队稳定性

在物价上涨，吃住费用贵的大环境下，刚毕业的求职者对“提供宿舍”条件十分看重，在面试不同职位时会因为“提供宿舍”的条件，而甘愿选择待遇稍差的单位。租房、伙食两项吃住方面开销，占毕业两年内白领的很大比例，住宿成为择职时衡量的指标之一，能够提供宿舍甚至伙食的用人单位在吸引人才方面有很大优势。

北京、上海、广州、深圳都存在着毕业后因工作收入低而聚居在城乡结合部大学生。随着城市一天天扩大，人们工作的地点却越来越远。当白领们发现上下班路程时间被延长时，“离家近”成为好工作的条件之一。逐渐，离家远也成为试用期员工离职的主要原因之一。

提高对人才的吸引力、降低试用期离职率、维持人力资源的稳定、成为企业尤其是办公楼办公的企业在人力资源管理上的巨大挑战，企业需要安排低成本、高质量的员工宿舍，帮助留住基层员工解决住宿问题不但可以提高招聘的吸引力、使团队获得稳定性。应聘者会特别留意在招聘信息上列明“包住”企业，应聘时会对“包住”的单位有一定倾向性。

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