最近，疫情开始在全世界肆虐，经济形势也不容乐观，美股更是一而再，再而三，三而四的熔断。

在很多人把关注的焦点转移到经济形势和世界疫情发展上面的时候。

土地市场，闷声发起了大财。

据深圳乐居不完全统计，2月全国十大热门城市土地成交总价超1000亿元，北京成交10宗宅地，总成交金额约440亿元，上海共出让33宗地，总成交额411亿元。

除了成交价格之外，成交面积也不容小觑。

据保利研究院统计，今年2月以来，北京的地市溢价率处于近两年高位，成交地块溢价率超30%，有的甚至达到50%。

其中平均溢价率创2018年7月份以来次高，成交均价创去年7月份以来次高。

值得注意的是，今年2月份供应的地块，除了昌平区两块地块为限价地块之外，其余的地块，全部为不限价地块。

换句话说，限价地块在退市。

2月20日上海成交了一宗“大地王”。香港置地联合体以310.5亿元拿下上海徐汇滨江地块。该价格刷新了2014年中民投以248.5亿元拿下的上海董家渡地王记录，成为上海新总价地王，其中住宅建筑面仅为20万㎡，占总建面的18.12%。

上海楼市最新消息并不算多，但土地市场的火热，让其他城市难以望其项背。

2月下旬，上海成交了一宗“大地王”。香港置地联合体以310.5亿元拿下上海徐汇滨江地块。格刷新了2014年中民投以248.5亿元拿下的上海董家渡地王记录，成为上海新总价地王。

但和北不同的是，上虽然土地成交价走高，但溢价率比较平稳。

除了北上之外，广州也紧随其后，已经7年没有推出地块的广州越秀区，推出一块土地。

7年没出地，一出地块直接成地王。

根据竞拍条件，竞得人还须配建约1.3万方回迁住房，扣除回迁、菜市场等配建，折合楼面价高达64576元/平。

一线城市土地走热之后，二三四线迅速跟进。

3月4日，南通海门市一宗商住地，总价3.47亿元，成交楼面价4796元/平方米，溢价率81.83%；

3月5日，江苏徐州宅地一宗住宅用地，成交楼面价为8639元/平方米，溢价率107.35%。

而洛阳伊滨区2020-3号地块，成交楼面地价2905元/平方米，溢价率165.3%。

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面粉价格上去了，面包还能便宜多久？