本月，市区二手房成交量回升。

市不动产登记服务中心现场。

本月，市区二手房成交量回升。据市不动产登记服务中心提供的数据，今年1月份市区二手房交易1713套，2月份受疫情影响，仅备案320套，创下近年来新低。3月前20天，超过1000人来不动产登记中心备案，上周，二手房交易量恢复正常，每天预约备案人数均超过100人次。

疫情下推线上预约

为加强新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作，避免人群聚集，防止交叉感染， 3月2日开始，市不动产登记服务中心，试运行线上预约功能，市民可以在线预约商品房一二手登记业务办理。

办理不动产登记，预约当日，提前十分钟到达办事大厅，完成签到取号后，到指定窗口进行事项办理；如因故不能按时到达办事大厅，请提前一天登录网站，在“我的预约”页面中取消预约。无故爽约者，将进入系统爽约名单，暂停该账号7天的预约权限；预约办理登记的，请输入正确的不动产权证号信息，并确保该不动产不存在抵押、查封等限制性信息。

中心增加工作人员

记者近日走访温州市不动产登记服务中心，9时过后，前来办理手续的市民越来越多。办理窗口前挤满了过户的人群。“早上人非常多，我估计是平时的两三倍。”取号窗口的工作人员说，其中不少市民是来进行房子过户的。看到大厅里人头攒动，火爆程度让人想起车站春运。

不动产登记服务中心，不断有手持各种证件的工作人员，匆忙来回各个窗口，一派热闹景象。该中心的工作人员向记者介绍，平常办理房屋过户登记的人员为两名，一套房屋过户登记大约需要二十分钟的时间，正常情况下，一天办证70个左右。3月20日，增加到8个窗口。

3月2日线上预约开始，当天办理46套，连续三天，均未超过50套。从3月5日后，预约人次增多，3月9日突破90套。3月10日至今，每天办理均超过100套，面对这种情况，登记中心特增加工作人员帮忙，每天办证100个左右，8个窗口备案满员运转。

小户型房源成主流

记者在采访中发现， 2月底，市区二手房交易量，还不到正常时间的三成，如，2月25日备案31套，2月26日备案39套，2月27日备案，也不足50套。3月份，疫情得以控制，市民出行方便，小户型和学区房交易量增加，蒲鞋市、水心、上陡门、南浦、新城和江滨等区域，成交面积段60-90㎡之间房源，占比超过3成；90-120㎡，占比22%。业界专家分析，银行利息下调等利好因素，加上近期市区新项目持续开盘，也带动了周边二手房市场交易量回升，在一定程度上支撑了改善换房的心理预期。周慧高端房产负责人坦言，受疫情影响，今年一季度总量不比去年好，但小户型成交量比较多。

正在为孩子读书头疼的王先生告诉记者：“学区房去年冬季涨得有点猛，只好现在下单。”21世纪不动产温州区域分部、万豪地产等多家中介门店负责人反映，近期二手房源挂牌量增加，去中介门店看房的购房者增多，交易的主体户型，学区房源占了一半以上。

温州万豪房产董事长潘明荣认为，疫情期间，议价空间比去年大。近期，市区二手房市场回暖，与房企复工复产紧密相关，市场形成连锁反应。

21世纪不动产温州区域分部常务副总经理叶柏峰表示，2月初疫情期间，带看不方便。市区疫情控制后，公司复工，门店不断传来开单交易的喜讯，下吕浦等地学区房交易量上升明显，户型面积50-80m2较多，每平方米销售价格2.3万-3.1万元。