乐居买房讯（编辑 斯达）“真香定律”正在天府新区应验。

2019年9月，天府新区麓山板块两宗合计119亩土地登上拍卖台，但以流拍收场。半年之后的2020年3月24日，这两块土地降低起拍价重新登场，这一次，吸引了30多家开发企业参与竞拍。

最终，蓝光以10657.8元/㎡的价格拿下50.2亩地块，溢价率49.5%，无偿移交统筹住房比例达23%。佳兆业以9757元/㎡的价格拿下68.5亩地块，溢价率49.4%，无偿移交统筹住房比例达23%。两块土地的成交楼面价，都超过了去年流拍时设定的起拍价。

“真香”的不仅是天府新区的土地，我们发现，3月以来天府新区所有取证的项目报名人数和自己前几次取证相比都有明显增加。

3月11日，恒大天府半岛七期70号楼取得预售许可，共推出360套房源，带装修价格10799—13679元/㎡。最终共有11129组客户参加摇号，整体中签率仅约3.23%。

3月19日，恒大天府半岛七期71、74、83号楼取得预售许可证，推出1170 套房源，带装修价格10906—13660元/㎡。最终共有14359组客户参与摇号，整体中签率8.15%。

▲恒大天府半岛摇号情况

间隔8天两次取证，两次都是超万人摇号，面对火热的销售情况，恒大天府半岛在3月21日发布了“温馨提示”，表示为满足广大客户需求，将加快项目七期81、82#施工进度及推售进程。

▲恒大天府半岛温馨提示

紧接着在3月24日晚，恒大天府半岛又发布郑重声明：针对近期出现的关于项目短期连续取证导致客户资格锁定等不实信息，现郑重声明，我项目严格按照对应楼栋实际工程进度和销售计划推出，项目预售证取得均严格按照取证报批相关要求及流程进行。同时，近期我项目还将陆续推出房源，请大家耐心等待。

▲恒大天府半岛声明

回顾一下天府半岛以前的销售情况，2019年8月，推出540套房源，3107人摇号；2018年11月，推出1044套房源，仅240人摇号。

恒大天府半岛热度太高，让很多忽略了天府新区近期取证的项目其实都处于房源供不应求的情况。

3月以来，天府新区共有4个项目取得预售许可，分别是恒大天府半岛、中海万锦熙岸、中海天府里、首开龙湖云著。从报名人数来看，不仅恒大天府半岛这样的高性价比项目供不应求，就连中海万锦熙岸、中海天府里、首开龙湖云著这类价格并不低的项目报名人数也多于房源数。

▲三月天府新区取证项目摇号情况 截止3月24日

3月13日取证的中海万锦熙岸，推出了274套房源，高层价格15524—18924元/㎡，小高层19657—21907元/㎡。最终834组客户参加摇号，整体中签率32.85%，刚需中签率48.35%，普通中签率18.25%。

这是中海万锦熙岸自2019年5月以来的4次取证中，摇号人数最多的一次，也是唯一一次中签率低于100%。回顾一下中海万锦熙岸前三次取证情况，2019年5月，推出324套房源，63人摇号；2019年6月，推出562套房源，161人摇号；2019年9月，推出479套房源，194人摇号。

3月17日取证的首开龙湖云著，推出了190套房源，户型面积151.59—176.78㎡，精装均价22299元/㎡起。不管是从单价还是总价来看，首开龙湖云著的购入门槛都不低，但最终还是吸引了718组客户参与摇号，整体中签率仅有26.46%。而去年11月，首开龙湖云著首批次房源开盘时，只有151组客户参加摇号，中签率100%。

3月13日取证的中海天府里，推出756套房源，户型面积106—130㎡，带装修均价18025—23033元/㎡，最终1457组客户参加摇号，摇号人数比去年11月份首批次房源取证时多出了近500人。

很明显，去年年底天府新新区购房资格变化给楼市注入的“强心针”，已经开始显现效果。2019年12月4日，天府新区确认购房资格发生变化，最重要的一点是：具有高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭可到成都天府新区购房。

接下来，天府新区麓湖板块，鹿溪智谷片区将有多块土地出让，川发天府上城、恒大天府半岛、新鸿基悦城这些高关注度项目都可能会在近期推新，成都楼市的关注度，还将持续投向天府新区。