不同的楼盘分布有不同的选房技巧，除了房屋本身的户型楼层之外，同一个小区，不同的楼栋也会有不同的价格，同时，楼栋的所处位置也和房屋舒适度密切相关。那么，选楼栋看什么，要注意哪些细节呢。

从楼层来说，一般低层住宅不存在采光压力的问题，只要楼间距合适，采光都不是问题，这种情况应选择夹在中间的楼栋，安静且舒适度高。对于高层来说，楼栋的选择则更加重要，一般靠近小区景观中心位置的楼栋，居住舒适度高，四边楼栋的选择主要看以下几个方位。

东面：东边没有遮挡的话，早上的采光很不错，东边视野开阔，一般中午过后太阳就被前面的楼栋遮住了。如果前面没遮挡，光线不错，但会有机动车辆的噪音和粉尘污染。

西面：西边户一般存在西晒的问题，尤其是夏天，很热。不过，到了冬季便可以享受午后冬日暖暖的阳光。

南面：南边貌似位置最好最抢手，买的时候价格也最高，在购买时要确定以后南边不会有高层建筑，若交房后，南边再有高层建筑，那么采光将会受到一定的影响。

北面：北边的楼栋采光不佳，尤其是冬季，受西北风影响，不仅采光不佳且保暖性差。

现在的商品房的墙体内外都做了保温层，在保温的同时，也有一定的隔音效果，同时，窗户玻璃都是采用的中空双层玻璃，隔音隔热功能比以往的单层玻璃效果好很多。楼栋不同的位置有着不同的优劣势，要根据自己的需要选择适合自己的楼栋即可。