买房什么楼层好，买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。楼层选择一般需要满足居住者居住方便、舒适、符合自身实际需求等要求。具体可以参考以下十点：

图片来自网络

1、从价格上来说，电梯房一般次顶层价格最高（如总共33层，那么32层同一户型是各楼层中售价最高的），越往下价格越低，所以，同样价格下尽量选高点楼层。

2、从采光、通风、噪音及扬尘各方面考虑，选择10层往上的楼层就可以。一般来讲，十层的房子性价比较高，而且此时楼高已超过30米，居住效果会比较好。

3、电梯数量。住宅在12层以上、18层以下，应不少于两部电梯，其中必须有一台消防梯；住宅在19层以上、33层以下，总户数在150~270户之间，电梯数量应不少于3台，其中必须有一台消防梯。

4、向开发商咨询楼层供电、应急电源、供水、水压等方面的情况。一般高层都会有应急发电机组配置，保证市内停电时，电梯也能运行；另外顶层建有水箱，会先将水抽到顶层再往下供应，使得住户不会因为水压不足而用不上水。

5、在确认了高层住宅的安全性以后，还要考虑的是通风、户型、朝向等居住要素。要充分考虑到入住后的舒适度。其次，密度和景观是关键。密度越低，居住品质越高；在此基础上，还要注意景观，这里的景观不仅指朝向景观，还包括周边区域规划。

6、消防电源。消防电梯间及避难层设置疏散标志和应急照明灯，可采用蓄电池作为备用电源，且持续时间至少为20分钟；高度超过100米的高层住宅持续供电应至少为30分钟。

7、空气污染指数其实就是指浮尘，当然浮尘也有不同，干燥城市浮尘为9-11层、潮湿城市为3-5层、工业城市为6-12层。这些楼层相对来讲，空气质量会差点。

8、空气湿度。空气湿度相对较大的城市，以6-8层为佳；首先，空气湿度大的话浮尘不容易飘上来，另外5层以下会潮，9-13层会腥。14层以上的话，临海城市海风会飘进来。内地气候比较干燥，4-6层和13层以上都不错。

9、看该楼是否临街，临街的话8-12层为汽车尾气浮尘层，8楼以下的房子在汽车行驶高峰期会有点吵，不推荐。

10、小区如有露天停车位就别考虑6层往下了。车子点火尾气是最脏的，一般不会飘那么高，六层以下比较遭殃；另外，汽车的声音会影响到老人孩子们的休息。（录入实习编辑 柯晓雪）