1日，武汉三个商品房项目领到了预售许可证，楼市重启迈出实质性步伐。

武汉恒大科技旅游城项目、武汉巴登城生态休闲旅游开发项目、恒大时代新城一期等三个项目率先取得预售许可。这是疫情防控以来的首批。

值得注意的是，特殊时期，三个项目都是通过“云办理”取得的预售资质。

3月23日，武汉市房管部门出台六条措施，旨在支持房地产企业复工复产，核心内容是优化房管领域审批服务，如网上办——全面实行网上预审制度、容缺办——推行企业承诺制和容缺受理制、预约办——鼓励优先采用网上办理方式、协同办——与不动产、税务部门协作等，以提高审批效率，减少甚至免去企业跑路。

就商品房预售方面，六条措施还适当调整了阶段性预售措施，对取得《建设工程规划许可证》和《施工许可证》，开发建设资金达到工程建设总的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期的商品房项目即可预售。

房管部门介绍，特殊时期推行“用进度照片来代替现场查勘”。企业通过网上办、影像化的方式上传预售楼栋形象进度照片代替各区房管部门事前现场查勘环节，同时附上企业以法人“申请楼栋形象进度符合预售条件，且已完成25%以上”的承诺书，就可以正常办理相关手续了。

此外，原来项目在办理商品房预售许可证时，需要提交前期物业服务备案合同材料，现在只需法人出具“签订商品房买卖合同前，取得经各区房管部门备案的前期物业服务合同”的承诺书，就可以办理商品房预售许可证。

据估算，物业规模在20万方以上的项目，通过“容缺办”，企业可争取一个月左右的时间提前拿到预售许可证。

据了解，目前还有多个项目“云办理”预售许可证中。武汉市房管部门表示，将有序推进项目复工复产，稳定该市商品房供应，促进市场有效供给，努力降低疫情对行业带来的影响。