茶山TOD地块未拍先火,点燃茶山新城版块

茶山TOD巨无霸地块(编号2020WR006商住地)将于4月下旬开拍,此时,将拍未拍,已吸引了行内外无数目光的关注。

毗邻东莞火车站、占地139677.76平方米、起始价32.1299亿元、最高限价:472745万元……都让其成为今年东莞楼市当之无愧的明星地块。

作为年内首宗TOD商住地,该宗地块将会花落谁家?全东莞都在拭目以待!

与之同时,人们的视线也都自然而然地投到了茶山尤其是茶山新城房地产市场。

东莞黄金动脉地铁R2,带旺茶山楼市

房地产行业有句俗话:地铁一响,黄金万两。

2016年东莞地铁2号线的开通运营,让东莞市民切身而直接地感受到了地铁对于楼市的加成作用究竟有多大。事实证明,地铁,不仅缩短了交通时间,便利了居民的生活,更集聚了人气,提升了沿线楼盘的价值。

甚至可以这么说,地铁2号线彻底地改变了东莞楼市的格局。“地铁一通,房产升值”也成了东莞房地产市场的金科玉律。

地铁2号线是唯一一条串联了虎门、城区、松山湖3个东莞经济重地的地铁线,同时也是唯一一条串联动车、城际轨道的地铁线,起于东莞火车站,止于虎门火车站,途经石龙、茶山、莞城、东城、南城、厚街、虎门等镇街,大致呈南北走向。这真正是一条东莞楼市的黄金动脉!

更值得一提的是,相对于地铁2号线其他站点的沿线楼盘来说,茶山站和东莞火车站附近的楼盘,与城区、虎门3万+、4万+价格对比,仅在“2”字头左右,堪称洼地。(数据来源:乐居网)

茶山坐拥地铁2号线茶山站、东莞火车站,是目前东莞少有的具备双地铁站及火车站的镇街之一。轨道交通,令茶山楼市进入发展的快车道,金融街、碧桂园、时代、嘉华、保利、鲁能等品牌房企争相进驻。

百万方双tod规划落地,助力茶山新城崛起

如今,东莞楼市热议中最耀眼的那颗明珠,非茶山新城莫属。

根据规划显示,东莞火车站TOD规划范围及东莞火车站核心区范围,位于站点500米辐射范围内,总用地面积54.94公顷,其中茶山镇占地25.1公顷。东莞火车站片区将会打造以商贸为主导、商业服务为特色的一个综合功能片区,其定位为东莞市东北部发展新核心以及东莞市区门户的中心。

茶山TOD巨无霸地块的挂牌出让,将拉开东莞火车站TOD(茶山侧)建设的序幕。根据规划显示,东莞火车站TOD规划范围及东莞火车站核心区范围,位于站点500米辐射范围内,其中茶山镇占地25.1公顷。未来将打造成为以商贸为主导、商业服务为特色的一个综合功能片区,其定位为东莞市东北部发展新核心以及东莞市区门户的中心。通过广深港高铁,串联粤港澳大湾区一线城市。商业规划及体量空前,与南城CBD无异。

同时,茶山地铁站TOD也正在被提上日程。在双TOD的辐射下,茶山新城将人气聚集,商业发达,并将成为东莞这座城市的一张新名片。

桑茶快线,加速茶山新城发展

桑茶快线建设也在稳步推进。记者了解到,桑茶快线起于东城环城东路银贵路口,终于茶山环城路(新石大路),路线全长约12公里。该项目是东莞市重点工程项目,总投资约19.41亿元,已于2017年12月28日正式开工。(数据来源于网络)

项目建成后将有力改善茶山新城的对外交通条件,使中心城区到茶山新城的行程大大缩短,只需10来分钟车程,就将为茶山新城带来大量的人流、物流、资金流,促进其快速发展。

未来,茶山新城将形成以桑茶快线+地铁2号线为主的城区交通网络,具备由3高速(莞深高速、从广深高速、潮莞高速)+2快速(东部快速、桑茶快速(建设中))+3干道(新石大路、莞龙路、石大路)+1地铁(地铁2号线)+1城轨(和谐号)组成的立体交通网络。届时,茶山新城将实现与中心城区的无缝融合,其价值也将更上一层楼。

业内人士表示,2016年,地铁为茶山新城带来了房地产发展契机。随着2017年的园区统筹实施、城区品质升级,茶山新城紧抓政策的红利,做了一系列的产业、环境、配套升级工作。在“强中心化”战略下,茶山新城交通线与中心城区紧密结合,可以享受中心城区扩容的资源。

金融街·金悦府,茶山新城封面作品

在茶山新城,金融街、碧桂园、时代、嘉华、保利、鲁能等品牌开发商,不约而同地连片开发,已经形成了一个高档居住区,在未来,或可比拟南城西平,成为东莞新的人居新城。

其中,作为一家千亿资产规模的国有企业,金融街控股从北京起步,布局全国,深耕中国五大城市群、三大都市圈,2019年再次荣膺“中国沪深上市房企十强”。今携全国第十座金悦府落子松湖主轴,地处茶山镇政府服务中心对面,择址东江之畔,位居茶山新城核心战略位置,是全城期待的人居江景地铁大盘。

金融街·金悦府屹立东莞母亲河东江首排,拥享区域惟一约400米宽阔江面。作为品牌旗下高端专属住宅产品系,项目整体呈点状半围合设计,北高南低,辅以大尺度宽阔楼间距,最大程度保证每户景观视野以及居住舒适感,约80%的户型可南向望江;园林结合建筑,传承当地文脉,打造片区首个莞香主题园林。

金融街·金悦府售楼处即将于今年5月初开放,推建筑面积约91-143平方米首排南向望江三至四房产品。

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