日前,中国国土勘测规划院发布的《2020年第一季度全国主要城市地价监测报告》(下称《报告》)显示,一季度商服、工业地价出现近10年来首次环比下降；值得注意的是,青岛的住宅地价环比为负增长。

从环比看,今年一季度全国主要监测城市总体地价增速为0.09%,商服、住宅、工业地价环比增速依次为-0.22%、0.34%、-0.08%；从同比看,全国主要监测城市总体地价较去年同期增长2.66%；商服、住宅、工业地价同比增速依次为1.36%、3.89%、1.72%。 在36个重点监测城市中,综合地价环比增速为0.17%,同比增速为2.81%。除长三角地区住宅地价环比持平外,长三角地区、粤港澳大湾区、环渤海与京津冀地区三大重点区域不同用途地价环比、同比增速均下降。

青岛的住宅地价环比为负增长,但在被监测的二线城市中,住宅地价环比是增长的,为0.46%。而且沈阳市、太原市、呼和浩特市、银川市住宅地价同比增速超过10%。

《报告》认为,突发疫情的阶段性压力下,在房地产开发投资和销售双降、相关扶持减压政策频出、“房住不炒”定位持续的综合作用下,住宅地价增速将进一步放缓。预计第二季度,全国城市地价稳中小幅波动,部分城市住宅地价增速持续回落,商服、工业地价的调整幅度或将相对明显。