中海地产隶属于中国建筑集团有限公司，1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市，2007年入选恒生指数成份股。公司拥有41年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍布港澳及内地70余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。2019年，公司总资产达人民币7239亿元，净资产达人民币2891.45亿元。2019年，实现销售合约额港币3771.7亿元，同比增长25.2%，净利润人民币416.2亿元，盈利能力保持行业领先，这么有实力的房地产公司信任和口碑竟然一降再降，中海地产到底做了什么让消费者们如此气愤。

之前就有网友反映自己在青岛市北区长沙路中海寰宇天下三期购买了商品房，因为现在市场的需求和买房者都希望省事舒服的入住，中海寰宇天下也是推出了精装修房，而陈先生正是购买了精品装修房，看房的日期到了，陈先生满怀欣喜的去看房子，这一看不要紧，入住新房的喜悦一下子被浇灭了一大半。每方平米3000多元的装修标准，装出来的房子竟然是柜门缺角、瓷砖开裂等问题重重，不仅这样，甚至有的楼号还没有入户门厅，并且开发商要求大家先入住再验房！

陈先生在中海寰宇天下三期购买的是一套一套140平方米的精装房，购房合同显示，房子的精装标准是每平方米3400元，而房子光装修费算下来就47万多，这个价位装修即使不是特别豪华也应该不差才对，可是看到自己的房子，心都凉了，不只是陈先生，其他业主们也纷纷表示感觉和样板间差太多。

业主们表示，在购房合同中，开发商列出了部分材料的品牌，但型号、价钱等具体信息却没有体现。关于装修清单的事，业主曾和开发商多次沟通，但双方并未达成一致意见。

“去年10月份，中海通知我们过去验房，房子的质量问题也显现出来。地砖多处空鼓，墙面也有，不仅如此，楼板裂缝的问题更为严重。房屋的精装标准是3000元/㎡，收房的时候感觉1000元每平都达不到。开发商说给我修，可是都没有第三方进行检测就维修，问题出在哪里?是否能彻底修好?”业主们疑惑重重，表示中海直说修，并没说什么问题怎么修，能不能保证修好后没有这些问题，确实难以让人服众，这是施工方的施工质量问题吗？还是说中海地产的监管不到位甚至是为了利益就干脆偷工减料完任务。

如果是只有一家出现问题尚可理解，但是中海地产开发的小区，质量问题层出不穷。

位于乌鲁木齐的中海九号公馆也经业主投诉前期宣传是高端社区，后期又说不是高端，不仅前后矛盾更是质量不合格。

地砖空鼓，墙面开裂严重，反映问题后，墙面裂缝虽然开发商上门维修，但是过几天，重新粉刷的墙面又会重新出现裂缝，而且经过二次局部粉刷的墙面很不美观。

墙面开裂由众多原因造成，岂止是再刷一遍就能遮住，而且这么大的裂缝已经是施工的问题了，只是验收能合格吗？又或者说是验收的时候并没有裂缝，这是后来产生的，如果质量合格的房子，正常的收缩和沉降并不会造成这样的裂缝，这是只做了表面工作？

还有长沙中海国际社区业主反映购买的精装房，总体感受物丑价廉！业主们认为房价不高，厨房、卫生间、灯具等等用差的也能接受，但大面积渗水、漏水让人很头疼！公共部分粉刷层大块大块的掉，小区绿化寒碜，地砖破的一塌糊涂！

有网友质疑中海集团底子厚，钱多，品牌大，甚至和政府关系好，有篡改容积率的嫌疑，每栋楼都长沙罕见的33层，采光可想而知！特别是国社四期，距离快速路仅仅十多米，噪音巨大。 更有业主吐槽物业费高昂，达到顶级，但服务质量确是中等偏下，如有质疑，他们只会说我们是央企，质量和服务都是一流的，业主们纷纷表示，这是要把央企的口碑败光了。

与此同时济南市的赵先生也遇到了一样头疼的事，赵先生花了500多万元在中海国际社区购买的一套别墅，不仅墙上出现裂纹，更恐怖的事地面还在沉降，造成地面外立柱基础坍塌，地面出现“错层”的现象，装修的质量就算他产品用的廉价以次充好，但是这样的问题明显就是施工的时候不合格了。

但是有意思的事，中海提供给业主的房屋验收单里面的各项却都显示符合要求，经了解该工程的监理单位是济南中国建筑设计研究院有限公司，其隶属于中国建筑工程总公司旗下的中建八局；而中海地产同样是隶属于中国建筑工程总公司的。这是联起手来糊弄业主吗？

同是济南市的中海奥龙观邸，居民虽然入住不少，但是依旧显得很冷清。早就有业主在网上爆料，称其所在小区存在严重的质量问题。

“交房的时候，必须先在收房的协议上签字，才会给你钥匙，要不然你连房都看不了。”张先生称，他们是精装交房，在签订合约之前根本就没有看过装修好的房子，在签订之后才发现各种各样的质量问题。

“卫生间存在漏水的问题，修了坏坏了再修，一直到现在中海地产都没给修好”，“墙纸撕开以后可以明显地发现墙上的裂纹”，“衣橱的纵深远没达到要求，横挂一件衣服门就关不上了。”“另外还有门框歪斜、暖气不暖、地板发霉等等乱七八糟的问题。”“而且中海地产在维修过程中还存在以次充好的现象，维修所使用的原料和最开始的材料根本就不一样”，交房至今大半年过去了，张先生的房子依旧是问题重重。

西安中海地产中海铂宫多家业主称，耗资几百万元甚至上千万元购买的别墅豪宅出现地下室渗水，下雨时屋顶漏水，地下室冒水的现象。其位于深圳的安居房项目—阅景花园被爆出外墙皮脱落、压缩成本等问题；其位于北京的项目—中海尚湖世家，被爆出渗漏水、开发商态度蛮横等问题；其位于长沙的项目—中海国际社区也存在渗水、漏水、墙皮脱落等问题，有众多业主拉起调幅来维权：其位于上海的中建溪岸澜庭被爆出存在虚假宣传的情况。广州中海橡园国际被业主拒绝收房，石材地板裂缝，有色差，墙体漏水，甚至雨水可以透过花园流进业主客厅，而且极力反应后，开发商修复难，材料不一致，并且称开裂是石材本身的花纹，拒绝大面积修复，业主无奈。

更过分的是位于北京的中海寰宇时代发生了一起样板间玻璃爆照的事件，让网友瞠目结舌，甚至吐槽这是连糊弄都懒得糊弄了，样板间供业主参观参考，正是展示自己商品的质量和格局优质行，却使用如此劣质的玻璃，如果这样的材质使用在业主的房子里后果可想而知。

中海地产公司定位于成为卓越的国际化不动产开发运营集团，坚持做“四好”公司，即“好产品、好服务、好效益、好公民”，对于这样的宣传不知道该企业会不会感到羞愧，不仅辜负了广大消费者的信任，更是侵犯了消费者的利益。

对于业主们的诉求，中海集团是能拖就拖，有业主要求赔偿，中海地产甚至不予理会，质量差，维修难，赔偿无门，开发商态度蛮横，种种问题摆在面前，不知道中海地产顶着央企的头衔还能走多远，同时也希望有关部门抓紧对地产行业的整顿，不要让业主们的血汗钱付之东流，别让“精装修房”成了“坑”。

该文章转发自微信公众号：秋刀鱼的鱼