对摩天大楼说“不”是对城市建设的纠偏

事实上于广大中小城市而言,静下心来提升城市规划、交通、生态环境、城市排水等公共服务,让城市更加宜居,让市民生活得更舒适、更健康、更幸福,这更务实,也更有可能成为城市名片。

近日,住房和城乡建设部、国家发展改革委印发《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》。《通知》提出,严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”。同时,严禁建筑抄袭、模仿、山寨行为。(4月30日《经济日报》)

这份红头文件,实质上是对摩天大楼崇拜症说“不”,是必要的拨乱反正,是回归城市科学发展之路。

近年来,各个城市相互攀比“城市高度”,错误地把摩天大楼、“第一高楼”当成城市雄起和国际化大都市的一种标配,还有一些地方主政者,把修建摩天大楼当成看得见的政绩工程、形象工程,通过提供政策优惠手段,开展“高楼竞赛”,“天空之争”俨然进入白热化。不少地方修建摩天大楼的积极性一直高烧不退,一座又一座摩天大楼在大众的质疑声中拔地而起。据不完全统计,截至2019年初,我国300米以上的高楼有94座,400米以上高楼有12座,500米以上高楼有6座,600米以上高楼有一座。另据数据显示,全球前100位的超高层建筑中有6成来自中国。

建设摩天大楼,是商业投资行为,最终目的是要赚钱盈利,而不是赔本赚吆喝,给城市装门面。但从目前国内摩天大楼的经营状况来看,盈利状态很不理想,实现盈利并不容易,亏损是常态,投资风险非常高,稍有不慎,可能拖垮地方政府财政、企业经营。

以人口超千万、GDP超两万亿元的一线城市广州为例,其地标“小蛮腰”开业5年才实现盈利,虽然“小蛮腰”在2019年净利润增长到1.44亿元,但资产负债率仍然较高,超过50%。也正如此,一些城市的摩天大楼、“第一高楼”不时上演烂尾闹剧,造成巨大的浪费。

是时候对摩天大楼崇拜说“不”了,两部委出台政策正当时。城市发展要尊重科学规律,企业投资要遵循理性,城市建筑需要讲究美观、特色,城市是否需要建设摩天大楼,一定要与城市发展水平、需求和气质相匹配,不能盲目追求规模、高度和速度。否则,会为城市长远发展埋下隐患。于广大中小城市而言,静下心来提升城市规划、交通、生态环境、城市排水等公共服务,让城市更加宜居,让市民生活得更舒适、更健康、更幸福,这更务实,也更有可能成为城市名片。

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