34个新盘首开!史上最挑花眼的五月,主城区迎2万+,丁桥现房一把梭哈

4月,无论是新房还是二手房市场交出的答卷都十分亮:杭州十区新房成交13905套,二手房时隔2年再度“破万”,共成交10264套。

高层次人才优先购房政策也在4月施行开来,从目前情况来看高层次人才买房摇号,几乎是100%的中签率。

受到疫情影响,本该在2、3、4月面市的楼盘,都延期到5月,那么这个“红五月”究竟有多少项目值得期待呢?

据住浙网不完全统计,5月杭城共有82盘计划入市,其中首开新盘34个,产品涵盖了高层、小高层、洋房、叠墅、排屋、合院。

5月杭城供应主力在主城区,为32个项目,其中不乏一些关注度较高楼盘,包括了“双限地”项目,现房项目以及一些期待许久的红盘。

34盘首开,总有一款适合想置业的你

5月杭城将有82个楼盘开盘,首开新盘为34个,分别为绿城春月锦庐、风玺云著府、世茂栖棠誉湾、首创禧瑞江南、中交理想时代芳华、中交悦美庐、滨江新希望悦潮府、新希望美的长粼府、绿城桂语听澜轩、时代滨江丹枫四季院、保利欣品华庭、荣安招商祥宸府、融创金成杭源里、越秀缦云府、春来晓园、中旅归锦府、越秀天萃名邸、泷悦华府(现房)、天阳融信东寰名邸(现房)、悦风华、中南春溪集、中建锦绣越府、佳兆业云峰、祥生光合映、杭辰星万里、阳光城保亿翡丽云邸、天润西麓府、新希望华发锦粼云荟、德信阅杭、滨江拥涛府、中铁诺德雅逸府、杭房悦东方、万固珺府、宝龙融信新荣世邸。

5月首开楼盘详情

滨江集团在2019年重仓钱塘江南岸,5月又将有2个项目将面市,拥涛府和悦潮府,因为“双限地”的特殊性,这2个项目拿地之时就已经决定了开盘时的最高价格,拥涛府最高限售均价37500元/㎡,含装修3500元。;悦潮府商品住房毛坯销售均价不高于30000元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于33000元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/平方米。

断供1年多的新街板块,又一次进入我们的视野,这次带来的是保利欣品华庭和中铁诺德雅逸府,保利欣品华庭预计5月首开高层26#、32# ,洋房27#,高层主力户型98-106㎡、洋房100㎡,中铁诺德雅逸府预计5月首开户型建面约87方高层房源,能否像之前翡丽公园热卖,拭目以待。

位于祥符的荣安招商祥宸府预计5月首开洋房2#、高层3、7#,共计126套,洋房户型91㎡、高层户型130-135㎡,项目规划了5幢高层、7幢洋房、2幢叠墅。双限时代这样的“高低配”设计越来越少,且买且珍惜。

临平新城“四国大战”将启

临平新城在断档近2年之后,本月终于迎来第一个首开项目--首创禧瑞江南,确定了板块房价新标准,高层精装26600元/㎡,与此前区域在售楼盘相比,涨幅不大。

5月该板块还将加入另外3个全新项目——中交理想时代芳华、中交悦美庐、阳光城保亿翡丽云邸,和率先开盘的禧瑞江南形成“四国大战”。

中交悦美庐项目规划建面约88-126方高层和约138-162方叠墅,预计5月首开,项目内部配备游泳池和会所等。

阳光城保亿翡丽云邸规划7栋11层小高层和22幢6层叠墅,预计5月首开约89-120㎡小高层、约139㎡叠墅。

中交理想时代芳华规划高层户型建面约89-118方、联排户型建面约179-197方,预计5月首开。

4个项目位置较近,并且项目本身的规划都是高低配,这场贴身肉搏在所难免,但同时购房者选择的余地也变得很大,最终谁能杀出重围令人期待。

绿城四大新品将拉开序幕

2020年杭州老牌房企绿城将带来城东的四大新品,其中在5月份将率先推出其中3个,分别为绿城春月锦庐、春来晓园和绿城桂语听澜轩。

桂语听澜轩是绿城桂语江南姊妹作品,延续了高低配,规划了3幢绿城二代高层、7幢桂语系原创叠墅,共428套可售住宅,桂语听澜轩高层规划有103㎡、130㎡中间套、130㎡边套、139㎡共四种户型,7幢桂语系原创叠墅的户型面积段约173-218㎡。

春月锦庐位于文晖板块,绿城在市中心的又一个高端的作品,是绿城首个“微健康”WELL Health人居系统。项目规划4幢7F洋房和8幢16F高层住宅,洋房户型面积约150-160方,高层户型面积约110-140方,项目预计5月首开。

文晖板块一年多没有新盘了,这次新房源的入市,适合市中心的改善购房者们。

春来晓园位于德胜路与蔡阳路交叉口,首开小高层,1#、5#、10#-12#、21#-23#,户型建面约98-139方。

作为绿城今年重点打造的新品之一,春来晓园容积率仅为2.0,园区80%以上的土地打造了约5万方园林景观,是市中心较为低密的项目之一。

现房项目开闸 谁将率先入市?

2019年7月,位于崇贤的上河宸章打开了杭州现房销售的闸门,一次性全推,斩获第十三个万人摇,让大家见识到了现房销售的魅力。

紧接着,都会钱塘东区和绿都东澜府也跟着一次性推出全部房源,2个项目分别在2019年的10月和11月夺得杭州十区单盘的成交套数和金额双冠王,成绩非常亮眼。

2020年预计还有7个现房项目将入市,5月这几个谁将率先入市?

天阳融信东寰名邸位于丁桥路与明珠街交叉口东北角,由本土品牌房企、“户型专家”天阳打造。预计5月推出98-129㎡高层,除去1、2、10号楼自持,可售房源一次性全开299套房源,据悉售价在30000元/㎡以内,丁桥是三墩之后,主城区为数极少的“2万+“板块。

高级灰铝板干挂外立面称得上是丁桥的颜值担当,建面约129㎡的四房神户型,地铁口200米内的配置,再加上主城区的低总价,预测会是万人摇的种子选手。

和东寰名邸一路之隔,就是电建地产进入杭州后的第一个项目,同时也是另一个现房项目:泷悦华府,项目位于笕丁支路与笕丁路交叉口,规划10幢高层和6幢洋房所。

与之前现房一次性全推不同,泷悦华府5月首开只推洋房,户型为120-138㎡,偏改善型。和纯高层的东寰名邸相比,泷悦华府是高低配,既有高层也有洋房,产品更丰富,又是电建入杭首考,势必更加用心。

作为大江东为数不多的现房项目,杭房悦东方一直备受关注,项目位于钱塘新区江东一路与梅林大道交叉口,近地铁13号线和8号线。

整个项目分两期开发,一期预计12月首开住宅共163套,分别是排屋3-11幢共37套和洋房24-28幢共126套。其中排屋建面约200-260㎡、洋房建面约118-138㎡。

中建锦绣越府位于余杭区星桥板块,距离在建的地铁3号线起点星桥站约50米左右,规划为5幢高层(20层)、4幢洋房(7层)与26幢排屋(地上三层)。

去年9月份清盘的天都城滨沁公寓,以14292元/㎡的均价,创下了27118户登记,0.66%中签率的记录。如今,星桥板块全新项目中建锦绣越府即将入市,顶着离地铁口更近,毛坯现房,综合体配套等光环,能否再创佳绩?

附:5月杭城预计开盘楼盘详情

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