原标题：报告：5月百城二手房均价环比涨0.41% 这个区域涨幅居首

2020年5月，100个重点城市二手住宅市场均价为15208元/平方米，环比上涨0.41%，涨幅扩大0.08个百分点；同比上涨1.33%，涨幅扩大0.27个百分点。其中，西北城市同环比涨幅均居首。

5月百城二手住宅市场价格环比上涨0.41%

诸葛找房数据研究中心1日发布的《百城二手住宅市场均价月报》显示，2020年5月，100个重点城市二手住宅市场均价为15208元/平方米，环比上涨0.41%，涨幅扩大0.08个百分点；与2019年5月相比，同比上涨1.33%，涨幅扩大0.27个百分点。随着房地产市场逐步恢复，二手住宅市场价格也持续回升。

报告显示，5月份二手住宅市场均价环比上涨城市59个，较上月增加4个，平均涨幅1.31%，涨幅扩大0.06个百分点；下跌城市40个，较上月减少3个，平均跌幅为1.15%，跌幅扩大0.33个百分点；持平城市1个，较上月减少1个。5月上涨城市数量持续增加，涨幅有所收窄，下跌城市数量持续减少，跌幅有所扩大。

从环比涨幅前十的城市情况来看，涨幅较大的城市以长三角经济圈、东北和西北区域的二、三四线城市为主。其中，银川以4.84%的涨幅居首，赣州和南通分别以4.70%和4.49%的涨幅位居二、三。各地城市群房地产市场加速恢复显著。

从环比跌幅前十的城市情况来看，跌幅较大的城市主要以环渤海、珠三角经济圈和中部区域的二、三四线城市为主。其中，南宁以3.47%的跌幅位居第一；武汉和泰州分别以3.47%和3.17%的跌幅位居二、三。

一线和三四线城市同环比均涨

报告显示，2020年5月一线和三四线城市同环比均上涨，二线城市同环比均下跌。总体来看，除二线城市外，一线和三四线城市市场均价均已超过去年同期。

其中，一线城市5月二手住宅市场均价为61279元/平方米，环比上涨1.19%；二线城市市场均价为18044元/平方米，环比微跌0.07%；三四线城市市场均价为11586元/平方米，环比上涨0.60%，涨幅扩大0.14个百分点。

西北城市同环比涨幅均居首

报告指出，5月环比上涨区域居多，同比涨跌区域持平，其中西北城市同环比涨幅均居首，环渤海经济圈环比跌幅居首、海峡经济圈同比跌幅居首。

报告显示，从环比变化来看，上涨区域中，西北城市市场均价为9706元/平方米，环比上涨1.26%，涨幅居首；东北城市市场均价为10154元/平方米，环比上涨0.67%，涨幅位居第二；珠三角经济圈城市市场均价为21041元/平方米，环比上涨0.67%，涨幅位居第三。下跌区域中，环渤海经济圈市场均价15619元/平方米，环比微跌0.06%，跌幅居首。

从同比变化来看，上涨区域中，西北城市市场均价同比上涨5.53%，涨幅居首；东北城市同比上涨5.05%，涨幅位居第二。下跌区域中，海峡经济圈同比下跌3.66%，跌幅居首。

5月青岛二手房价跌量涨

5月青岛市二手房市场均价为23034元/平方米，环比下跌0.56%；挂牌量121664套，增加4471套，价跌量涨。

从单月挂牌价趋势来看5月青岛市场价波动较小，市场趋于稳定，截至5月28日，青岛市二手房市场均价23034元/平方米。

5月青岛市二手房挂牌房源居室分布2居3居超8成，面积段方面60～90平方米与90～140平方米占比超7成。

5月青岛各城区二手房市场均价中崂山最高，为42576元/㎡；挂牌房源中市北区最高，为27308套，其次为西海岸新区26897套。

5月青岛各城区二手房降价房源量市北区居首，5672套；其次为西海岸新区和李沧区，降价房源量分别为5537套、3807套。