7月28日，广州成功出让两宗涉宅地块！全部被 时代中国 斩获，成交总价约67.8亿元，其中，黄埔区开萝大道以东、香雪大道以北LGPQ-D2-1地块成交总价106648万元，折合楼面价16388元/㎡（扣除配建）；开源大道以北、玉岩路以西SDK-C1-2地块成交总价571446万元，折合楼面价16122元/㎡ （扣除配建） 。

至此，广州7月的土拍也顺利落下帷幕。

7月14宗地块吸金182.08亿

番禺蔡边二村旧改招标

据小π统计，7月共成功出让地块16宗（涉宅地块9宗，商地7宗），吸金182.08亿元。

7月3日，增城区新塘镇新沙大道北49号地块被 阳光城 128151万元顺利拿下，折合楼面价12820元/㎡。

该地块竞争还算比较激烈！两家房企不断竞价厮杀，总共竞价了5轮，才最终决出了胜者。

7月14日，增城成功出让两宗宅地，吸金18亿元！其中奥园集团8亿拿下中新镇集丰村83103207A20005号宅地，折合楼面价约9684元/㎡；而中新镇坑贝村83103212A20041号宅地则被景业名邦、金科联合体10亿拿下，折合楼面价约10381元/㎡。

7月16日， 时代中国 底价34.29亿元拿下2020NJY-6黄阁镇黄阁大道中南侧，市南大道东侧地块，折合楼面价10628元/㎡。

值得一提的是，这是今年黄阁镇顺利出让的第六宗宅地！

7月共有8宗终止出让（7宗）或流拍（1宗）。

但也有火爆的场景出现。7月24日，荔城大道139号83001008A20075号地块开拍， 历时1小时，经过33轮竞价， 广州广奥房地产发展有限公司（中海地产）以8.19亿元顺利拿下，折合楼面价13770元/㎡，溢价25.23%。

这宗被业界誉为今年增城最靓宅地竞价前吸引了中海、珠实、碧桂园、龙光、远洋、天地源、金地、骏福贸易公司等8家企业疯狂竞价。

8月将有15宗地块出让

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据小π统计，8月，广州将有8宗地块出让，其中涉宅地块6宗，商地7宗，教育科研用地1宗，娱乐兼公园用地1宗。

8月7日出让的南沙挂牌编号为2020NJY-8教育科研用地，要求和广东省属重点大学合作，将国际化程度较高的民办学校，开设幼儿园、小学、初中、高中，总计办学规模不少于3000人。据消息，该地块要建设广东外语外贸大学附设南沙外国语学校。

白云区白云湖东侧地块周边环境优越，可一线望白云湖。地块设定最高限制地价为476847万元，封顶楼面价为64240元/㎡。

目前，地块周边在售一手项目有品实云湖花城、郎云花园等，报价4.1-4.8万元/平。

2020NJY-9南沙街南沙湾片区港前大道南以西地块位于南沙湾片区港前大道南以西，靠近中交蓝色海湾，地块附近有地铁 4 号线南沙客运港站、广州南沙国际邮轮母港、南沙客运港等。

2020NJY-10南沙区横沥岛DH0502单元内，大元路以北、星灿路以西地块也值得关注，该挂牌总价323940万元， 起拍楼面价13936元/㎡。

值得一提的是，该起拍楼面价已 是目前横沥岛尖的最高价。

该宗地采取“限地价+竞配建+摇号”的方式，设定最高限制地价为400500万元，最高竞配建人才公寓建筑面积为23200平方米，封顶楼面价约19140元/㎡，将于8月17日15时竞价出让。

花都区迎宾大道以北、红棉大道以东G12-XH03、04地块二期用地，挂牌总价217540万元，折合楼面价约11000元/㎡。

该宗地采取“限地价+竞配建+摇号”的方式，设定最高限制地价为315433万元，最高竞配建政府性房源建筑面积27900平方米，封顶楼面价为18570元/㎡，将于8月17日10时竞价出让。

该地块首期用地为恒大斩获的花都红棉大道一期地块。

撰文|小π 审核|哥特